5 claves legales para la legalización de tu vivienda: Todo lo que necesitas saber

La vivienda es uno de los derechos fundamentales de todo ser humano, y por eso es importante contar con leyes que regulen su acceso y el proceso de legalización de casas y apartamentos. En este artículo, vamos a hablar de las 5 leyes para legalizar vivienda que todo ciudadano debería conocer.

1. Ley de Propiedad Horizontal

La Ley de Propiedad Horizontal establece las normas que rigen la administración, el mantenimiento y la conservación de los edificios en régimen de propiedad horizontal, es decir, aquellos que cuentan con zonas comunes y varios propietarios. Esta ley también contempla el proceso para legalizar una vivienda que se haya construido sin cumplir todos los requisitos legales.

Documentación necesaria:

• Certificado de antigüedad de la edificación.
• Certificado de adecuación a las normas vigentes de los servicios sanitarios y eléctricos.
• Planos originales y actualizados de la construcción.

2. Ley de Arrendamientos Urbanos

La Ley de Arrendamientos Urbanos regula las relaciones entre arrendadores y arrendatarios de viviendas. Esta ley establece las condiciones para celebrar un contrato de alquiler, la duración del contrato, las garantías y las rentas que deberán abonarse. También contempla los plazos y procedimientos necesarios para la recuperación de la vivienda al finalizar el contrato de arrendamiento.

Condiciones de la vivienda:

• Que se encuentre en condiciones de habitabilidad.
• Que cuente con suministro de agua potable y energía eléctrica.
• Que cumpla con las normas de seguridad y de higiene.

3. Ley de Ordenación de la Edificación

La Ley de Ordenación de la Edificación establece las normas para la construcción, rehabilitación y conservación de los edificios. Esta ley establece los requisitos técnicos y formales que deben cumplirse para la obtención de licencias de obra y para la legalización de las construcciones.

Requisitos necesarios para legalizar una obra:

• Obtener la licencia de obra correspondiente.
• Acreditar el cumplimiento de las normas de seguridad y habitabilidad.
• Presentar el proyecto técnico completo y planos actualizados de la obra.

4. Ley del Suelo

La Ley del Suelo establece las normas para la ordenación territorial y urbanística. Esta ley permite y regula la edificación en áreas urbanas, fijando los términos y condiciones para la transformación de suelos rurales en urbanos y para la construcción de nuevas viviendas y edificios.

Requisitos para la legalización de construcciones en suelo rústico:

• El terreno debe estar situado en una zona calificada como rústica y debe contar con una superficie mínima.
• La construcción debe ser necesaria para la actividad agroganadera y debe cumplir con todos los requisitos de seguridad, habitabilidad y medioambientales.
• Es necesaria la obtención de una licencia ambiental y un informe técnico.

5. Ley de Viviendas de Protección Oficial

La Ley de Viviendas de Protección Oficial establece las condiciones para la promoción, construcción y protección de aquellas viviendas que están destinadas a personas con bajos recursos económicos. Esta ley establece las obligaciones tanto de los promotores como de los compradores, y establece las condiciones para la obtención de ayudas y subvenciones.

Requisitos para acceder a una vivienda de protección oficial:

• Los ingresos de la unidad familiar no pueden superar cierto umbral establecido por la ley.
• La vivienda debe ser destinada a vivienda habitual y permanente del comprador.
• El precio de la vivienda está limitado por la ley y no puede superar ciertas cantidades.

Conocer estas leyes es fundamental para cualquier persona que quiera legalizar una vivienda o adquirir una nueva. En muchos casos, la ignorancia de las leyes puede generar problemas legales y económicos a los propietarios y compradores, por eso es importante estar informados y cumplir todas las normas establecidas.