7 pasos sencillos para legalizar una vivienda: Guía completa de expertos en legalizaciones

Bienvenidos al blog legal, donde vamos a brindarles los mejores consejos para legalizar su vivienda de forma eficaz y sin tener que pasar por procesos tardados y costosos.

¿Qué es legalizar una vivienda?

Legalizar una vivienda es un proceso en el que se llevan a cabo una serie de trámites para que una construcción, ya sea una casa o un departamento, cumpla con todas las normas y leyes de construcción y así obtener la autorización para habitarla legalmente.

Paso 1: Verificación de la documentación de la propiedad

Lo primero que debemos hacer es cerciorarnos de la propiedad de la construcción y contar con los documentos necesarios. Estos documentos son:

• Título de propiedad
• Registro de impuestos
• Planos y permisos de construcción

Paso 2: Contratación de un Perito Valuador

Un perito valuador es un experto que realiza una evaluación de la propiedad para determinar su valor en el mercado. Esto es necesario para determinar los trámites a seguir para la legalización de la vivienda y además para el pago de impuestos.

Paso 3: Elaboración de un Dictamen Técnico

Un dictamen técnico es un informe que se realiza por un arquitecto o ingeniero civil, con el objetivo de verificar la construcción de la propiedad y asegurarse de que cumple con las normas establecidas y que no supone un riesgo para la seguridad de sus residentes.

Paso 4: Registro ante autoridades gubernamentales

Para la legalización de la vivienda es necesario que esta sea registrada en las autoridades gubernamentales correspondientes, es decir, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología y el Registro Público de la Propiedad.

Paso 5: Obtención de una licencia de construcción

Es necesario contar con una licencia de construcción para demostrar que se respetaron las normas de construcción. Este documento se emite por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología y debe acompañarse del dictamen técnico.

Paso 6: Pago de Impuestos

Una vez legalizada la propiedad es necesario cumplir con el pago de los impuestos correspondientes, los cuales pueden variar dependiendo de la ubicación y valor de la propiedad.

Paso 7: Registro en el Ayuntamiento Local

Finalmente, es necesario registrar la propiedad en la Secretaría del Ayuntamiento, para que este aparezca en el negocio local y, en caso de querer vender la propiedad, pueda hacerlo sin problema ya que su vivienda cuenta con todos los requisitos legales.

Conclusión

La legalización de una vivienda puede parecer un proceso abrumador, pero siguiendo estos 7 pasos podemos asegurarnos de que la vivienda cumple con todas las normas y leyes de construcción y así disfrutar de una propiedad segura y legal.