¿Cómo legalizar la adhesión de un trastero a la vivienda? Guía práctica paso a paso

En la actualidad, es común que las construcciones de viviendas incluyan trasteros o espacios de almacenamiento adicionales. En ocasiones, los propietarios de estos inmuebles desean construir una adhesión entre el trastero y la vivienda para utilidad y comodidad. Sin embargo, es posible que esta modificación no se encuentre legalizada y pueda generar algunos inconvenientes en el futuro.

¿Qué es la adhesión de trastero a vivienda y por qué legalizarla?

La adhesión de trastero a vivienda consiste principalmente en unir ambos espacios para crear una único inmueble. Esto genera múltiples beneficios para los propietarios de la vivienda, tales como un mayor espacio habitable y una mejor distribución del mismo.

A pesar de esto, es fundamental que los propietarios tengan en cuenta los procesos para legalizar la adhesión. El no hacerlo, puede generar sanciones e inconvenientes a largo plazo. Además, en caso de querer vender la propiedad en el futuro, esta modificación puede generar problemas en la transacción

¿Qué pasos seguir para legalizar la adhesión de trastero a vivienda?

Antes de iniciar cualquier tipo de modificación, es necesario conocer si ésta es viable y legal. El primer paso que hay que seguir es realizar una consulta a un abogado especializado en derecho inmobiliario con el fin de conocer las regulaciones específicas del lugar de ubicación del inmueble, así como las leyes actuales para llevar a cabo esta transformación.

Una vez aclarados los aspectos legales, se debe realizar una solicitud a la comunidad de vecinos u otro tipo de grupo de propietarios para que autoricen la modificación. Si la adhesión no genera ningún tipo de problema y además los estatutos de la comunidad no lo prohíben, se puede proceder a llevar a cabo la adhesión.

¿Qué documentación se necesita para legalizar la adhesión?

Es necesario contar con la documentación adecuada, la cual varía dependiendo del país o región en la que se ubique el inmueble. Por su parte, en España, se necesitan los siguientes documentos:

1. Acta de la junta de vecinos

Este documento debe incluir la aprobación de la modificación y las condiciones a las que se somete. Es necesario que quede registrado en acta lo que se haya acordado.

2. Licencia municipal

Es necesario obtener una licencia municipal para la obra, con el fin de evitar conflictos con el ayuntamiento.

3. Certificado de finalización de la obra

Una vez concluida la modificación, es necesario contar con un certificado de finalización de obra. Este documento es importante en caso de querer vender la propiedad en el futuro, ya que demuestra que la estructura de la casa es segura y cumple con todas las normas.

Conclusión

En resumen, la adhesión de trastero a vivienda es una excelente opción para ampliar y mejorar la vivienda, siempre y cuando se lleve a cabo de manera legal y se cuente con la documentación adecuada. Es importante tener en cuenta los procesos y normas para evitar posibles inconvenientes y sanciones. Ante cualquier duda, es recomendable siempre consultar a un abogado especializado en derecho inmobiliario.