¿Cómo alquilar la antigua vivienda del portero que no está legalizada? Todo lo que necesitas saber para legalizarla y convertirla en tu hogar ideal

En muchas comunidades de vecinos, existe una vivienda destinada al portero o conserje. Sin embargo, en algunas de estas viviendas, no se ha llevado a cabo los trámites necesarios para legalizar la construcción. En este artículo, analizaremos la situación en la que se encuentra un propietario que desea alquilar la antigua vivienda del portero que no está legalizada.

¿Qué dice la normativa sobre la legalidad de la vivienda del portero?

La ley establece que, para que una vivienda pueda ser habitable, debe cumplir unas determinadas normas de seguridad y habitabilidad. En el caso de las viviendas destinadas a porteros, estas también deben ajustarse a las normas legales para que puedan ser habitadas. No obstante, en algunas comunidades, estas construcciones no han sido legalizadas.

En este sentido, el artículo 47 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que es posible definir la vivienda del portero o conserje como una parte de los elementos comunes, permitiendo el uso de la misma de forma independiente. Sin embargo, también se especifica que si la vivienda no está legalizada, los propietarios no podrán exigir a la comunidad de vecinos que haga frente a los gastos que supone la legalización.

¿Qué implicaciones tiene alquilar una vivienda no legalizada?

El arrendamiento de una vivienda no legalizada puede traer consigo importantes problemas para el arrendatario. En primer lugar, cabe la posibilidad de que la comunidad de vecinos decida emprender acciones legales para exigir la legalización de la vivienda. En este caso, el inquilino se vería afectado por las consecuencias legales que pudieran derivarse del incumplimiento de las normas.

Además, en caso de que el inquilino decidiera abandonar la vivienda, podría tener problemas para recuperar la fianza o incluso, encontrarse en una situación de desamparo en caso de un recurso legal.

¿Cuáles son las responsabilidades del propietario ante la situación de la vivienda no legalizada?

El propietario de la vivienda debe ser consciente de las implicaciones legales que conlleva alquilar una vivienda no legalizada. Si el propietario tiene conocimiento de la situación de la vivienda, deberá informar al inquilino antes de formalizar el contrato de arrendamiento.

De igual forma, el propietario debe asegurarse de que la vivienda cumple con las condiciones mínimas de seguridad e higiene. En caso de que se produzca algún problema derivado de la situación de ilegalidad de la vivienda, el propietario será el responsable de las consecuencias que pudieran derivarse.

Consejos para alquilar una vivienda no legalizada

• Informar al inquilino de la situación de la vivienda antes de formalizar el contrato de arrendamiento.
• Asegurarse de cumplir con las condiciones mínimas de seguridad e higiene.
• Pactar por escrito la responsabilidad del propietario ante las posibles consecuencias derivadas de la situación de ilegalidad de la vivienda.
• Consultar con un abogado especializado en arrendamientos.

En conclusión, el alquiler de la antigua vivienda del portero que no está legalizada puede representar una situación compleja para el propietario y el inquilino. Es importante tener en cuenta las implicaciones legales que puede conllevar y adoptar las medidas necesarias para evitar problemas en el futuro.