¿Cuál es la altura adecuada para legalizar una entreplanta en Lugo? Guía completa de legalizaciones y normativas

En el mundo de la construcción, siempre surgen muchas dudas en cuanto a los permisos necesarios para la realización de determinadas obras. Uno de los temas más recurrentes es la altura para legalizar entreplanta en Lugo.

Para poder abordar este tema es necesario definir en primer lugar qué es una entreplanta. Una entreplanta es un espacio intermedio entre dos plantas; es decir, una especie de mezzanine que no llega a conformar una planta completa. En términos arquitectónicos, se le denomina como entreplanta a una planta intermedia que se encuentra dentro de un edificio y que se sitúa entre la planta baja y la primera planta.

La altura que se requiere para legalizar una entreplanta en Lugo, depende de diversos factores, entre ellos, el tipo de edificación, la normativa urbanística que aplica a la zona en la que se encuentra el edificio, la planeidad de la construcción, la altura libre de la planta baja, entre otros aspectos que puedan intervenir.

Normativa Urbanística para la Legalización de Entreplantas en Lugo

En Lugo, la normativa urbanística que aplica a los edificios depende del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM). Este plan establece diversas disposiciones que regulan el uso del suelo y la edificación en el término municipal de Lugo.

Por lo tanto, toda obra que se realice en esta ciudad debe cumplir con las disposiciones del PGOM. En cuanto a las entreplantas, se requiere de una serie de permisos y autorizaciones por parte del ayuntamiento para su legalización, lo que lleva implícito ciertos requisitos que variarán en función de diversas circunstancias.

Requisitos para Legalizar una Entreplanta en Lugo

A continuación, detallamos algunos de los requisitos que se pueden solicitar para la legalización de una entreplanta en Lugo:

• Presentar una memoria técnica, en la que se detalle con exactitud las características de la entreplanta a legalizar.
• Presentar un plano que refleje la situación de la entreplanta dentro del edificio.
• Acreditar la propiedad del inmueble, presentando la escritura de propiedad o contrato de arrendamiento.
• Abonar las tasas correspondientes por el trámite de expedición de licencia.

Altura Necesaria para Legalizar una Entreplanta en Lugo

En el caso de Lugo, la normativa urbanística establece una altura mínima para legalizar una entreplanta; estas deben tener una altura libre mínima de 2,50 metros medidos desde el suelo al techo de la entreplanta. Este requisito es indispensable, ya que sin esta altura no se cumple con las normativas de seguridad y habitabilidad establecidas en el PGOM.

No obstante, hay ciertas excepciones que permiten la legalización de entreplantas con una altura menor a 2,50 metros, siempre y cuando se realice una adaptación a la normativa de seguridad reguladas por el Código Técnico de la Edificación (CTE), tales como acondicionamiento de la iluminación, ventilación, etc.

Conclusiones

En resumen, para legalizar una entreplanta en Lugo es necesario cumplir con una serie de requisitos que variarán dependiendo de diversas circunstancias de la edificación y la normativa urbanística que aplique en la zona. Es importante destacar que la altura es uno de los requisitos más importantes a tener en cuenta para la legalización de una entreplanta, ya que es requisito indispensable para garantizar la seguridad y habitabilidad de la construcción.