Todo lo que necesitas saber sobre la legalización de inmuebles en Bizkaia: Documentación requerida y proceso simplificado

En el territorio histórico de Bizkaia, la legalización de inmuebles es un proceso que debe ser llevado a cabo con sumo cuidado y atención al detalle. Es necesario cumplir con una serie de requisitos y presentar una documentación específica para que la legalización sea efectiva y se eviten problemas legales en el futuro.

Requisitos para la legalización de inmuebles en Bizkaia

La legalización de un inmueble en Bizkaia se realiza con el objetivo de actualizar su situación jurídica y urbanística, para que se ajuste a la normativa en vigor. Esta legalización puede ser necesaria en casos de ampliación de edificios, cambio de uso de suelos, división horizontal, entre otros.

Para llevar a cabo la legalización de un inmueble en Bizkaia, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:

• Que el inmueble se encuentre en zona urbana o urbanizable.
• Que el inmueble esté construido con anterioridad al 1 de enero de 1987.
• Que la superficie construida no supere los 300 metros cuadrados.
• Que el uso del suelo en el que se encuentra el inmueble esté permitido.

Documentación requerida para la legalización de inmuebles

Además de cumplir con los requisitos mencionados, es necesario presentar una serie de documentos para llevar a cabo la legalización de un inmueble en Bizkaia. Estos documentos son:

1. Certificado de antigüedad

Este documento acredita la antigüedad del inmueble y su construcción con anterioridad al 1 de enero de 1987. Es necesario presentar una copia de la escritura de compra del inmueble para su obtención.

2. Licencia de obras

La licencia de obras es un permiso emitido por el ayuntamiento para la realización de obras en el inmueble. Es necesario presentar la copia de la licencia de obras concedida para la obra de construcción original del inmueble.

3. Certificado de final de obra

Este certificado es expedido por el técnico competente que ha dirigido la obra de construcción del inmueble. Debe indicar que la obra ha sido realizada de acuerdo a los planos aprobados y que se han cumplido todas las normas urbanísticas y de construcción.

4. Certificado energético

Este certificado indica el nivel de eficiencia energética del inmueble. Se puede obtener a través de un técnico competente, que evaluará el consumo energético y las emisiones de CO2 del inmueble.

5. Certificado de superficie construida

Este certificado es necesario para acreditar la superficie construida del inmueble. Es necesario presentar un plano acotado y firmado por un técnico competente.

6. Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

El último recibo del IBI debe estar pagado y a nombre del propietario del inmueble.

Conclusión

La legalización de un inmueble en Bizkaia es un proceso que debe ser llevado a cabo con sumo cuidado. Es necesario cumplir con una serie de requisitos, presentar una documentación específica y asegurarse de que todo está en orden antes de iniciar el proceso de legalización. Con estos pasos, se puede garantizar que la legalización del inmueble será efectiva y se evitan problemas legales en el futuro.