Guía práctica de la BOJA para la legalización de viviendas: todo lo que necesitas saber para regularizar tu propiedad

La legalización de viviendas es un tema importante que afecta a muchas personas en España. La Boja (Boletín Oficial de la Junta de Andalucía) recientemente ha publicado una nueva normativa referente a la regularización de viviendas ilegales en Andalucía, y es importante que los propietarios de viviendas con esta situación conozcan los detalles de la misma para no incurrir en infracciones legales.

¿Qué es la legalización de viviendas?

La legalización de viviendas es el proceso por el cual una vivienda que ha sido construida sin seguir la normativa legal en cuanto a permisos y licencias es regularizada para cumplir con los requisitos establecidos y poder ser considerada legal. Esto es especialmente importante en Andalucía, por ser una comunidad autónoma con un gran número de viviendas ilegales.

Nueva normativa para la regularización de viviendas ilegales en Andalucía

La Junta de Andalucía ha aprobado una nueva normativa que establece las condiciones para la regularización de viviendas ilegales en Andalucía. La normativa ofrece la posibilidad de regularizar estas viviendas, siempre que cumplan con los siguientes requisitos:

Requisitos para la regularización de viviendas ilegales en Andalucía

• Que la vivienda se haya construido antes del 31 de diciembre del 2019.
• Que la vivienda no afecte a ningún espacio protegido o zona de especial protección.
• Que la vivienda no suponga ningún peligro para la seguridad de las personas o el medio ambiente.
• Que la vivienda no esté en situación de ruina.

Pasos para la regularización de viviendas ilegales

Una vez que se hayan comprobado que la vivienda cumple con los requisitos anteriormente mencionados para ser regularizada, los propietarios deben seguir los siguientes pasos:

1. Obtención de la licencia de ocupación: Se debe solicitar la licencia de ocupación al Ayuntamiento correspondiente.
2. Inscripción en el Registro de la Propiedad: Una vez que se ha obtenido la licencia de ocupación, es necesario inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.
3. Inscripción en el Catastro: Por último, se debe llevar a cabo la inscripción de la vivienda en el Catastro.

Consecuencias de no regularizar una vivienda ilegal

No regularizar una vivienda ilegal puede acarrear consecuencias legales graves. Las viviendas ilegales pueden ser objeto de sanciones y multas, y en algunos casos pueden incluso ser demolidas. Además, estas viviendas no se consideran como propiedades legales, lo que significa que cualquier traspaso o venta de la misma puede ser complicado o incluso imposible.

Conclusión

La legalización de viviendas es un proceso importante que puede afectar gravemente a los propietarios de viviendas ilegales si no se lleva a cabo correctamente. La nueva normativa del Boja establece las condiciones necesarias para la regularización de viviendas ilegales en Andalucía, lo que ofrece una solución para aquellos propietarios que quieran regularizar su situación. Es importante que los propietarios de viviendas ilegales se informen correctamente y cumplan con los requisitos necesarios para la regularización de sus viviendas.