Cómo obtener un certificado energético para tu vivienda no legalizada: guía completa para su legalización

Los certificados energéticos son un requisito imprescindible para vender o alquilar una vivienda en España. Pero, ¿qué ocurre si la vivienda no está legalizada? En este artículo analizaremos los aspectos legales y técnicos del certificado energético en viviendas no legalizadas.

¿Qué es un certificado energético?

Un certificado energético es un documento que indica la calificación energética de una vivienda o edificio. Esta calificación se expresa mediante una etiqueta, similar a la etiqueta de eficiencia energética de los electrodomésticos, que va de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). Este documento es necesario para cumplir con la normativa española en materia de eficiencia energética y debe ser emitido por un técnico competente.

¿Es obligatorio tener un certificado energético en una vivienda no legalizada?

La respuesta es sí. Aunque una vivienda no esté legalizada, sigue siendo necesaria la obtención del certificado energético antes de su venta o alquiler. La normativa no hace distinciones entre viviendas legalizadas y no legalizadas en este sentido.

¿Puede un técnico competente emitir un certificado energético para una vivienda no legalizada?

En principio, sí. Según la normativa, los técnicos competentes deben emitir los certificados energéticos para todas las viviendas, independientemente de su legalidad. Sin embargo, en la práctica, puede resultar más complicado obtener la información necesaria para realizar la evaluación energética de una vivienda no legalizada.

¿Qué información es necesaria para emitir un certificado energético en una vivienda no legalizada?

Para emitir un certificado energético en una vivienda no legalizada, se necesita la misma información que para cualquier otro tipo de vivienda: características constructivas, instalaciones, sistemas de climatización, etc. Sin embargo, en el caso de una vivienda no legalizada, es posible que no se disponga de la documentación necesaria para comprobar todos estos aspectos.

En este caso, el técnico competente deberá realizar una inspección en la vivienda para tomar las medidas y obtener toda la información necesaria. Es posible que algunas de las características de la vivienda no se puedan evaluar correctamente sin los documentos necesarios, pero esto no debe impedir la expedición del certificado energético.

¿Qué consecuencias tiene vender una vivienda no legalizada sin certificado energético?

La venta de una vivienda no legalizada sin certificado energético puede tener graves consecuencias tanto para el vendedor como para el comprador. En primer lugar, el vendedor puede enfrentarse a sanciones económicas por no cumplir con la normativa en materia de eficiencia energética. En segundo lugar, el comprador puede tener problemas para obtener suministros básicos como el agua o la luz, ya que las compañías suministradoras pueden solicitar el certificado energético para realizar el contrato.

En resumen, el certificado energético es obligatorio para todas las viviendas en España, independientemente de su legalidad. Aunque pueda resultar más complicado obtener la información necesaria en el caso de una vivienda no legalizada, esto no debe impedir la emisión del certificado energético. La venta de una vivienda no legalizada sin certificado energético puede acarrear graves consecuencias legales y prácticas, tanto para el vendedor como para el comprador.

Lista de aspectos a considerar:

• El certificado energético es obligatorio para todas las viviendas en España.
• La vivienda no legalizada debe obtener un certificado energético antes de su venta o alquiler.
• Los técnicos competentes pueden emitir certificados energéticos para viviendas no legalizadas, pero puede resultar más complicado obtener la información necesaria.
• La venta de una vivienda no legalizada sin certificado energético puede conllevar sanciones económicas y problemas para obtener suministros básicos.