¿Cómo obtener el certificado final de obra en la legalización de tu propiedad? – Guía y requisitos

El certificado final de obra es uno de los documentos más importantes que se deben presentar en el expediente de legalización. Este documento evidencia que se han cumplido todas las especificaciones técnicas y legales exigidas para la construcción y finalización de una obra.

¿Qué es el certificado final de obra?

El certificado final de obra es un documento que emite un profesional habilitado, que puede ser un arquitecto, ingeniero o aparejador, entre otros. En este documento se certifica que la obra se ha construido de acuerdo a como se proyectó y se ha acabado en las fechas establecidas en el proyecto de ejecución.

¿Quiénes deben presentar el certificado final de obra?

Todos los propietarios de una obra nueva o reforma integral de un edificio o vivienda deben presentar el certificado final de obra en el expediente de legalización. Este documento también es necesario para dar de alta los suministros de agua, electricidad y gas.

¿Qué información contiene el certificado final de obra?

El certificado final de obra debe contener la siguiente información:

• Identificación de la obra
• Datos del profesional que emite el documento
• Datos del promotor de la obra
• Datos del constructor de la obra
• Fecha de inicio y finalización de la obra
• Descripción de la obra
• Cumplimiento de las normativas urbanísticas
• Cumplimiento de los requisitos técnicos
• Certificación del final de las obras

¿Qué pasa si no se presenta el certificado final de obra?

La presentación del certificado final de obra es obligatoria y su ausencia puede acarrear sanciones administrativas. Además, sin este documento no es posible realizar trámites como el alta de suministros de agua, electricidad y gas.

Además, la falta del certificado final de obra en el expediente de legalización puede provocar problemas en el futuro. En caso de que el propietario decida vender la propiedad, puede tener dificultades para hacerlo, ya que el comprador exigirá toda la documentación necesaria y la falta de este documento puede retrasar el proceso de venta o incluso impedirlo.

¿Cómo se consigue el certificado final de obra?

Una vez finalizada la obra, el profesional habilitado que ha supervisado la misma debe expedir el certificado final de obra. Es importante que el propietario vigile que se esté cumpliendo con los plazos establecidos en el proyecto de ejecución y que, una vez terminada la obra, el profesional habilitado proceda a expedir el certificado.

Este certificado es necesario para cumplir con la legalización de la obra y para poder dar de alta los suministros de agua, electricidad y gas. Además, su presentación es obligatoria y su ausencia puede acarrear sanciones.

Conclusión

El certificado final de obra es un documento fundamental en el proceso de legalización de la construcción de una vivienda o edificio. Este certificado sirve para certificar que la obra se ha construido de acuerdo a como se proyectó y se ha acabado en las fechas establecidas en el proyecto de ejecución.

La presentación del certificado final de obra es obligatoria y su ausencia puede acarrear sanciones administrativas. Además, sin este documento no es posible realizar trámites como el alta de suministros de agua, electricidad y gas.

Por tanto, es importante vigilar que se cumplan los plazos establecidos en el proyecto de ejecución y exigir al profesional habilitado que expida el certificado final de obra una vez finalizada la construcción.