Todo lo que necesitas saber sobre el certificado final de obra para expedientes de legalización en COA Málaga: guía completa
En el ámbito de la construcción, el Certificado Final de Obra (CFO) es un documento de gran importancia legal que acredita la finalización de una obra. En el caso de la legalización de edificaciones en Málaga, el CFO es fundamental para la obtención del Certificado de Antigüedad (COA). En este artículo, explicaremos todo lo que necesitas saber sobre el CFO para expedientes de legalización COA Málaga.
¿Qué es el Certificado Final de Obra?
El Certificado Final de Obra es un documento que acredita la finalización de una obra y que es redactado y firmado por el director de obra y el constructor. El CFO debe reflejar que la obra ha sido ejecutada según el proyecto y las normas legales y técnicas aplicables. Además, debe incluir la descripción de las instalaciones y sistemas que se han ejecutado y la indicación de si han sido o no recepcionados por los correspondientes organismos de control.
¿Por qué es importante el Certificado Final de Obra para la legalización COA?
El Certificado de Antigüedad es un documento necesario para la legalización de edificaciones en Málaga. Para obtener este certificado es necesario presentar, entre otra documentación, el CFO y los proyectos de obra. Es decir, si no hay CFO, no se puede obtener el COA.
¿Cómo se obtiene el Certificado Final de Obra?
Para obtener el CFO, es necesario que la obra esté finalizada. Una vez finalizada la obra, el director de obra y el constructor deben redactar y firmar el CFO. Además, se debe presentar el CFO a la correspondiente entidad local del Ayuntamiento de Málaga para que sea visado por el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Málaga (COAATM).
¿Qué información debe incluir el Certificado Final de Obra para expedientes de legalización COA Málaga?
El CFO para expedientes de legalización COA Málaga debe incluir la siguiente información:
- Identificación de la obra
- Número de expediente
- Nombre del titular de la obra
- Nombre de los técnicos responsables de la ejecución de la obra
- Descripción detallada de la obra ejecutada, con indicación de las instalaciones y sistemas que se han ejecutado y su recepción o no por los correspondientes organismos de control
- Descripción de las modificaciones, si se han producido, respecto al proyecto inicialmente aprobado y visado por el COAATM
- Indicación de que la obra cumple con la normativa legal y técnica aplicable
¿Qué más se necesita para la legalización COA en Málaga?
Además del CFO, para la legalización COA en Málaga es necesario presentar otros documentos, tales como los proyectos de obra y las memorias técnicas descriptivas y justificativas. El COA también exige que se aporte documentación que acredite la antigüedad de la edificación, como el justificante de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), recibos antiguos de suministros, facturas antigua de trabajos realizados en la vivienda, entre otros.
Conclusión
El Certificado Final de Obra es un documento de vital importancia para la legalización de edificaciones en Málaga. Este certificado acredita la finalización de la obra y su cumplimiento con la normativa legal y técnica aplicable. Para obtener el Certificado de Antigüedad, documento necesario para la legalización en Málaga, es imprescindible que se presente el Certificado Final de Obra. En el proceso de legalización COA, es fundamental contar con el asesoramiento de un experto en materia legal y constructiva que facilite la obtención de todos los documentos necesarios.
