Guía práctica: Cómo hacer una PDSU en Extremadura y legalizar tu vivienda de forma sencilla

La legalización de viviendas es un tema que preocupa a muchos propietarios en la región de Extremadura, especialmente a aquellos que adquirieron una vivienda construida sin los permisos correspondientes o que la modificaron sin contar con la debida autorización.

Para regularizar su situación, es necesario realizar lo que se conoce como la Procedimiento de Declaración de la Situación de Asimilado Fuera de Ordenación (PDSU). En este artículo, como experto abogado, te explicaré qué es la PDSU y cuáles son los pasos que debes seguir para realizarla en Extremadura.

¿Qué es la PDSU?

La PDSU es un procedimiento administrativo que permite regularizar la situación urbanística de edificaciones de carácter residencial que se encuentran en situación irregular. Esto significa que, a través de este procedimiento, se autoriza la permanencia de una edificación a pesar de que su construcción o modificación no ha sido ajustada a los criterios establecidos por la normativa urbanística correspondiente.

¿Cómo realizar una PDSU en Extremadura?

Para realizar una PDSU en Extremadura, es necesario seguir los siguientes pasos:

• Solicitar la información necesaria: en primer lugar, es importante que solicites la información necesaria para realizar la PDSU. Esta información puede ser obtenida en el Ayuntamiento correspondiente o en la Consejería de Fomento de la Junta de Extremadura.
• Contratar a un técnico: una vez que cuentes con la información necesaria, es recomendable que contrates a un técnico competente para que realice la documentación técnica necesaria para la PDSU. Este técnico debe estar inscrito en el registro correspondiente y estar en posesión de la titulación necesaria.
• Presentar la documentación: una vez que se cuente con la documentación técnica necesaria, deberá presentarse en el Ayuntamiento correspondiente de la localidad en la que se encuentre la vivienda. Es importante que se presenten los originales y las copias correspondientes.
• Publicar en el BOP: la resolución de la PDSU deberá ser publicada en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) correspondiente.
• Realizar el registro en el Catastro: finalmente, deberá realizarse el registro en el Catastro, para incorporar las modificaciones de la PDSU a la ficha de la vivienda.

Conclusiones

Realizar una PDSU en Extremadura puede ser un procedimiento complejo, pero es necesario si se desea regularizar la situación de una vivienda que se encuentra en situación irregular. Es importante seguir los pasos adecuados y contar con la ayuda de profesionales competentes para realizar una PDSU exitosa.

Desde mi experiencia como abogado, recomiendo siempre cumplir con la normativa urbanística correspondiente y contar con los permisos necesarios para la construcción o modificación de una vivienda. Esto evita problemas futuros y garantiza la seguridad jurídica y habitacional para los propietarios.