Guía completa: Cómo legalizar el alquiler de tu apartamento en Tenerife en 2021

En los últimos años, el mercado inmobiliario de Tenerife ha crecido exponencialmente, aumentando la demanda de apartamentos vacacionales en la isla. Sin embargo, muchas personas aún no conocen los requisitos legales necesarios para alquilar un apartamento en Tenerife. En este artículo, como abogado experto en la materia, explicaré cómo legalizar el alquiler de un apartamento en Tenerife.

Documentos necesarios para legalizar un alquiler

Para legalizar el alquiler de un apartamento en Tenerife, se requieren algunos documentos específicos:

• Cédula de Identidad del propietario del apartamento.
• Certificado de Eficiencia Energética (CEE) del apartamento que se desea alquilar. Este certificado lo emite un técnico habilitado que valora la eficiencia energética de la vivienda.
• Permiso de la comunidad de vecinos si fuera necesario. En el caso de que el edificio tenga una comunidad de vecinos, será necesario obtener un permiso para poder alquilar el apartamento.

Inscripción en el Registro General Turístico

El alquiler de apartamentos vacacionales está regulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos y en la Ley de Arrendamientos de Locales de Negocio. Para legalizar un alquiler, es necesario inscribir el apartamento en el Registro General Turístico de la Consejería de Turismo del Gobierno de Canarias.

Requisitos para la inscripción en el Registro General Turístico

Para inscribir el apartamento en el Registro General Turístico, se deben cumplir los siguientes requisitos:

• Disponer de una licencia turística. La licencia turística se solicita en el Ayuntamiento correspondiente y se requieren algunos documentos específicos.
• Cumplir con los requisitos de seguridad. En el apartamento se deben tener extintores de incendios, botiquín de primeros auxilios, y cumplir con las medidas de seguridad establecidas por la ley.
• Tener un seguro de responsabilidad civil. Es necesario contar con un seguro que cubra posibles daños a terceros y a los ocupantes del apartamento.

Impuestos a pagar al legalizar el alquiler

Para legalizar el alquiler en Tenerife, es necesario pagar los siguientes impuestos:

• Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Es un impuesto que se paga anualmente y que grava la propiedad de bienes inmuebles.
• Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). Si se alquila el apartamento, se debe declarar la renta obtenida en la Declaración de la Renta.
• Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE). Si se alquila de forma profesional, es decir, si se realiza una actividad económica, será necesario hacer frente al pago del IAE.

Conclusión

La legalización del alquiler de un apartamento en Tenerife no es un proceso sencillo, pero es necesario para evitar posibles sanciones y multas. Como hemos visto, se requieren una serie de documentos y trámites para cumplir con la normativa legal y poder alquilar el apartamento sin problemas. No dudes en contactar con un abogado experto en derecho inmobiliario si necesitas asesoramiento en el proceso de legalización del alquiler de tu apartamento en Tenerife.