Todo lo que necesitas saber sobre cómo legalizar la ampliación de tu terreno urbano – Guía completa de legalizaciones en 2021

En el proceso de desarrollo urbano, uno de los temas más importantes es la legalización de la ampliación de terrenos, o de cualquier tipo de construcción que implique una modificación en la extensión de la propiedad.

Para legalizar una ampliación de terreno, es necesario conocer los procedimientos y trámites que se deben seguir. Pero antes, es importante tener claro qué se entiende por ampliación de terrenos. Se trata de la acción de extender los límites de una propiedad, con el fin de construir edificaciones o estructuras que permitan un mejor aprovechamiento del espacio.

Proceso para legalizar la ampliación de terrenos

El proceso para legalizar una ampliación de terreno puede variar según el país o región en la que se encuentre la propiedad, así como de acuerdo con las normativas específicas del gobierno local. Sin embargo, a continuación se detallan algunas de las consideraciones más importantes:

1. Consultar la normativa local

Antes de iniciar cualquier tipo de ampliación o construcción, es importante conocer las leyes y normas aplicables en la región donde se encuentra la propiedad. Entre las normas que pueden afectar la ampliación de terrenos, se encuentran la zonificación del área, las exigencias en cuanto a metros cuadrados mínimos requeridos para la construcción, y la distancia que se debe mantener con respecto a los vecinos y a las calles.

En este sentido, es fundamental consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario o un arquitecto que conozca bien las normativas de la región donde se encuentra la propiedad.

2. Obtener los permisos necesarios

Una vez conocidas las normas y leyes aplicables, es necesario obtener los permisos necesarios para iniciar la obra. En algunos países, esto implica la obtención de licencias específicas para la construcción, mientras que en otros se requiere un permiso ambiental o un permiso de urbanización.

En cualquier caso, es importante contar con el documento que acredite que la propiedad ha sido legalmente extendida. Para ello, es necesario contactar con el departamento encargado de otorgar los permisos y presentar los planos y diseños de la ampliación, que deberán ser realizados por un profesional especializado.

3. Asegurar la calidad de la obra

Una vez obtenidos los permisos necesarios, es fundamental asegurar la calidad de la obra. Este proceso implica la contratación de profesionales especializados en construcción y arquitectura, que se encargarán de realizar la ampliación respetando los requisitos de la normativa aplicable y los estándares de calidad y seguridad establecidos.

Es importante contratar a profesionales con experiencia, y verificar que cuenten con toda la documentación necesaria para realizar la obra de manera legal y segura. En este sentido, es fundamental emitir un contrato específico que detalle las obligaciones y responsabilidades tanto del profesional como del propietario.

Conclusiones

Legalizar una ampliación de terreno implica seguir un proceso riguroso que involucra la consulta de las leyes y normativas de la región, la obtención de permisos necesarios y la contratación de profesionales especializados en construcción y arquitectura.

En cualquier caso, es fundamental contar con la asesoría de un abogado especializado en derecho inmobiliario, que pueda guiar al propietario en todo el proceso de ampliación y legalización de la propiedad. De esta manera, se podrá asegurar que la obra sea realizada de manera legal, segura y en cumplimiento de todas las normas y leyes aplicables.

• Ampliación de terrenos: es la acción de extender los límites de una propiedad.
• Normativas: son las leyes y normas aplicables en la región donde se encuentra la propiedad.
• Permisos necesarios: son los documentos necesarios para iniciar la obra como la licencia para la construcción, permisos ambientales o permisos de urbanización.
• Profesionales especializados: son los arquitectos y constructores encargados de realizar la obra y asegurar su calidad y seguridad.