Guía completa de cómo legalizar una casa de aperos en Ibiza: paso a paso y requisitos

Las casas de aperos son construcciones típicas en Ibiza, utilizadas tradicionalmente como almacenes de aperos agrícolas y ganaderos en las fincas rurales. Sin embargo, muchas de estas estructuras han sido adaptadas para su uso como viviendas, lo que puede generar dudas y problemas legales para sus propietarios. En este artículo se explicará cómo legalizar una casa de aperos en Ibiza.

¿Qué es una casa de aperos?

Una casa de aperos es una construcción rural que se utiliza, principalmente, para guardar herramientas y maquinaria agrícola y ganadera. Se trata de una construcción típica ibicenca, que se caracteriza por tener paredes de piedra seca y techos de varas entrelazadas recubiertas de cañas o ramas.

Las casas de aperos suelen tener una superficie de entre 30 y 80 metros cuadrados y, aunque no están destinadas a su uso como viviendas, muchas personas las han adaptado para tal fin.

Requisitos para legalizar una casa de aperos en Ibiza

Si se desea legalizar una casa de aperos en Ibiza, es necesario cumplir una serie de requisitos legales y urbanísticos. En primer lugar, es importante comprobar si la construcción se encuentra en suelo rústico protegido o no protegido. En caso de ser suelo protegido, se deben cumplir ciertas normas específicas de suelo rústico.

Además, se debe contar con un proyecto arquitectónico que incluya una memoria descriptiva y justificativa, un plano de la vivienda y de la distribución interior, y un estudio de impacto ambiental.

En cuanto a las instalaciones, la vivienda debe contar con suministro de agua potable, electricidad y sistema de saneamiento. También se deben cumplir las normativas de accesibilidad y seguridad, como contar con salidas de emergencia y extintores.

Tramitación para legalizar una casa de aperos en Ibiza

Una vez se tienen todos los requisitos cumplidos, se deben seguir los siguientes pasos para legalizar una casa de aperos en Ibiza:

1. Solicitud de la licencia de obras en el Ayuntamiento correspondiente.
2. Realización de las obras según el proyecto aprobado.
3. Solicitud de la cédula de habitabilidad, una vez finalizadas las obras y comprobado el cumplimiento de los requisitos.
4. Inscripción en el Registro de la Propiedad.

Conclusión

En resumen, legalizar una casa de aperos en Ibiza es posible pero requiere seguir una serie de trámites y requisitos legales y urbanísticos. Es importante contar con un proyecto arquitectónico que cumpla con todas las normativas y obras que se ajusten a lo aprobado por el Ayuntamiento correspondiente. Si se tienen todas las condiciones necesarias cumplidas, se puede disfrutar de una vivienda única y con un encanto especial.