Guía completa sobre cómo legalizar tu casa en una parcela escriturada: Todos los pasos a seguir

La propiedad raíz es uno de los factores más importantes en la sociedad actual, pero muchas veces se presentan situaciones en las que se necesita legalizar una casa en una parcela escriturada. Es un proceso complejo que requiere asesoramiento legal y técnico para evitar problemas en el futuro. En este artículo, explicaremos el proceso para legalizar una casa en una parcela escriturada, los documentos necesarios y las consideraciones legales que se deben tener en cuenta.

Documentación necesaria

Antes de empezar el proceso de legalización, es necesario contar con ciertos documentos. En primer lugar, es necesario tener la escritura de la propiedad, en la que se debe indicar la ubicación, dimensiones y características de la misma. También se debe tener la certificación catastral, que es el documento emitido por la autoridad competente donde se verifica la situación de la parcela. Además, es necesario contar con el certificado de uso del suelo que emite la municipalidad donde se ubica la propiedad, el cual certifica que el uso del suelo es adecuado para la construcción de una vivienda.

Proceso de legalización

Una vez que se tienen los documentos necesarios, se puede proceder al proceso de legalización. En primer lugar, se debe contratar a un técnico certificado para que realice un plano de la propiedad actual, que sirva de base para el proceso de legalización. El técnico debe verificar que las construcciones existentes cumplen con la normativa urbanística y de edificación vigente, y si es necesario, realizar correcciones de la distribución y/o la estructura.

Luego, se presenta la documentación en la municipalidad donde se encuentra la propiedad, se paga la tasa correspondiente y se solicita la revisión y aprobación de la legalización. El municipio procederá a revisar la documentación presentada y a efectuar una inspección en la propiedad para verificar que cumple con los requisitos establecidos en la normativa urbanística y de edificación vigente.

Consideraciones legales

Cuando se realiza el proceso de legalización de una casa en una parcela escriturada, se deben tener en cuenta ciertas consideraciones legales. Por ejemplo, si la construcción no cumple con los requisitos de la normativa urbanística y edificación vigente, la municipalidad puede solicitar las correcciones necesarias o incluso la demolición de la construcción. Además, es importante asegurarse de que la propiedad no tenga cargas ni gravámenes que impidan su transferencia o venta en el futuro.

Conclusión

Legalizar una casa en una parcela escriturada es un proceso complejo que requiere conocimientos técnicos y legales especiales. Es importante contar con la asesoría de un experto en el tema para evitar problemas en el futuro. Siguiendo los pasos explicados en este artículo, se puede legalizar una casa en una parcela escriturada de manera exitosa.