Guía completa para legalizar casas clandestinas en Extremadura: Todo lo que necesitas saber

Las casas clandestinas son una problemática presente en muchas regiones de España, también en Extremadura. A lo largo de los años, han surgido muchas de estas viviendas ilegales, lo cual puede resultar peligroso para los propietarios y sus familias, especialmente en caso de emergencias. Además, estas construcciones no solo incumplen la ley, sino que contribuyen a la desorganización del territorio y pueden generar impactos negativos en el medio ambiente. Por eso, es importante conocer los procedimientos necesarios para regularizar estas propiedades.

Qué es una casa clandestina

En general, se entiende por casa clandestina una construcción que no cumple con los requisitos legales necesarios para ser habitable, ya sea por el tipo de suelo, la ubicación, la normativa urbanística o cualquier otra razón. Suelen ser viviendas levantadas sin licencia o autorización del ayuntamiento. Por lo tanto, no constan en el registro oficial de propiedades, lo que puede traer problemas a largo plazo.

Por qué legalizar una casa clandestina

Legalizar una casa clandestina implica regularizar su situación jurídica y urbanística. En otras palabras, conseguir que esta propiedad sea reconocida por el ayuntamiento y las autoridades competentes como una vivienda legal. Al lograr este objetivo, los propietarios obtienen una serie de ventajas muy importantes:

• Seguridad jurídica: una casa clandestina no está registrada, lo que puede ser un problema en caso de disputas legales o herencias.
• Valoración a efectos de venta: una casa clandestina no puede valorarse en el mercado como una propiedad legal, lo que reduce su valor de venta.
• Acceso a servicios públicos: las viviendas clandestinas no suelen estar conectadas a los servicios públicos básicos, como el agua o la electricidad, lo que dificulta la vida diaria de los residentes.
• Mayor seguridad para las familias: al legalizar la casa, se pueden evitar riesgos para la salud y la seguridad de los habitantes, por ejemplo, cuando se trata de construcciones precarias o hechas con materiales no aptos.

Qué pasos seguir para legalizar una casa clandestina en Extremadura

Si usted es propietario de una casa clandestina en Extremadura y quiere legalizarla, debe seguir los siguientes pasos:

1. Contratar un arquitecto

El primer paso es contratar los servicios de un arquitecto que elabore un proyecto de reforma que cumpla con las normativas urbanísticas vigentes en la zona donde se encuentra la vivienda.

2. Obtener un permiso de obra y actividad

El siguiente paso es solicitar un permiso de obra y actividad en el ayuntamiento correspondiente. Para ello, se debe presentar el proyecto firmado por el arquitecto y pagar las tasas correspondientes.

3. Legalizar la construcción

Una vez finalizados los trabajos, se debe legalizar la construcción en el registro de la propiedad. Para hacerlo, se debe entregar la documentación necesaria, entre la que se incluye el permiso de obra y actividad, el proyecto realizado por el arquitecto, la licencia municipal y el acta de subsanación de deficiencias si las hubiera.

Conclusión

Legalizar una casa clandestina es un proceso que puede resultar complicado, pero que ofrece muchos beneficios a largo plazo. Regularizar la situación jurídica y urbanística de una propiedad es fundamental para garantizar la seguridad, la comodidad y el valor de la vivienda en el mercado. Si tienes una casa clandestina en Extremadura, debes saber que existen soluciones y que podrás contar con la ayuda de profesionales en la materia.