Todo lo que necesitas saber para legalizar tu construcción en Baleares: Guía completa

Comprar una propiedad en las Islas Baleares es el sueño de muchos. Desde la década de los 60, la construcción en estas islas españolas ha experimentado un auge nunca antes visto, lo que ha llevado a una gran cantidad de propiedades ilegales. Afortunadamente, la legalización de construcciones es una posibilidad para todos aquellos que se encuentren en una situación ilegal. En este artículo te explicaremos cómo legalizar construcciones en Islas Baleares.

¿Cuándo se considera construcción ilegal?

Una construcción se considera ilegal en las Islas Baleares si se ha construido sin una licencia de obra o si no cumple con los requisitos establecidos en la licencia otorgada. Además, también se consideran ilegales las construcciones realizadas en zonas protegidas o que incumplen los límites de propiedad.

¿Cómo se puede legalizar una construcción ilegal?

Para legalizar una construcción ilegal en las Islas Baleares es necesario presentar una solicitud de legalización ante el Ayuntamiento o la Consejería de Medio Ambiente correspondiente a la ubicación de la propiedad.

Documentos necesarios:

• Certificado de primera ocupación o licencia de obra
• Plano de la construcción
• Escritura de la propiedad
• Justificante del pago de impuestos municipales y estatales

Es recomendable contar con la asesoría de un abogado experto en legalización de construcciones para que te ayude en el proceso y garantice que todos los trámites se realizan correctamente.

Plazos y costos para la legalización de una construcción

El tiempo estimado para la legalización de una construcción en Islas Baleares puede variar entre unos meses y un año, dependiendo del tamaño de la propiedad y de la complejidad del caso. Por lo que se refiere a los costos, es difícil establecer una cifra exacta, ya que depende de múltiples factores, tales como la superficie de la construcción, la zona en la que se encuentra, etc. Una vez presentada la solicitud, la Consejería correspondiente realizará una inspección y determinará el costo de la legalización.

Conclusión

Legalizar una construcción ilegal en Islas Baleares es posible. Es importante contar con la ayuda de un abogado experto que acompañe al propietario en todo el proceso de legalización para garantizar que todo se haga correctamente. Por último, subrayamos la necesidad de cumplir con las normativas y regulaciones en construcciones para evitar futuros problemas y multas.