Descubre cómo legalizar tu parking de forma fácil y rápida en 5 pasos – Guía completa en (nombre de la web)

En la actualidad, tener un parking en propiedad es un privilegio. Pero ¿sabes cómo legalizarlo? Si has adquirido un espacio para aparcar y deseas dotarlo de seguridad jurídica, en este artículo te explicaré cómo puedes conseguirlo.

El primer paso: Verificar la situación jurídica del parking

Antes de comenzar el proceso de legalización, hay que verificar la situación jurídica del parking. ¿Tienes algún título que acredite la propiedad del mismo? Si no es así, deberás obtenerlo para poder iniciar el proceso. En este caso, será necesario acudir a un notario para que realice la escritura de compraventa y la inscripción en el Registro de la Propiedad.

El segundo paso: Declaración de obra nueva o legalización de obra existente

Una vez que hayas obtenido el título que acredita la propiedad del parking, es importante determinar si es una construcción nueva o existente. Si el parking ha sido recientemente construido y no cuenta con la correspondiente licencia municipal, será necesario realizar una declaración de obra nueva. Por otro lado, si se trata de un parking ya construido, deberás realizar la legalización de obra existente ante el Ayuntamiento correspondiente para obtener la licencia necesaria.

Documentación necesaria para la declaración de obra nueva:

• Memoria técnica: En la que se detallan las características de la obra, como la superficie y ubicación.
• Plano de situación: En el que se muestra la ubicación de la obra dentro del terreno.
• Plano de obra: En el que se detalla la distribución del parking en la parcela.
• Certificado energético: En el que se determina la eficiencia energética de la construcción.
• Pago de la tasa correspondiente: Cada Ayuntamiento tiene sus propias tasas para la declaración de obra nueva.

Documentación necesaria para la legalización de obra existente:

• Certificado de final de obra: En el que se acredita la finalización de la construcción.
• Certificado de antigüedad: En el que se determina la fecha en que se construyó el parking.
• Plano de situación: En el que se muestra la ubicación del parking dentro del terreno.
• Plano de obra: En el que se detalla la distribución del parking en la parcela.
• Informe técnico: En el que se detallan las características de la obra y se acredita que cumple con la normativa.
• Pago de la tasa correspondiente: Cada Ayuntamiento tiene sus propias tasas para la legalización de obra existente.

El tercer paso: Licencia de apertura

Una vez obtenida la correspondiente declaración de obra nueva o la legalización de obra existente, es necesario obtener la licencia de apertura. Este trámite es imprescindible para poder abrir el parking al público.

Documentación necesaria para la licencia de apertura:

• Memoria técnica: En la que se detallan las condiciones técnicas del parking.
• Proyecto de instalaciones: En el que se detallan las instalaciones necesarias para el correcto funcionamiento del parking.
• Certificado de instalación eléctrica: En el que se acredita que las instalaciones eléctricas cumplen con la normativa vigente.
• Seguro de responsabilidad civil: En el que se asegura que el propietario del parking responderá ante posibles daños que puedan producirse.
• Contrato de mantenimiento: En el que se detallan las condiciones de mantenimiento del parking.
• Pago de la tasa correspondiente: Cada Ayuntamiento tiene sus propias tasas para la licencia de apertura.

Conclusiones

Como has visto, el proceso de legalización de un parking no es sencillo. Es por ello que te recomiendo que acudas a un abogado especializado en urbanismo para que te asesore y te acompañe en todo el proceso. De este modo, podrás asegurarte de que tu parking cuenta con todas las garantías jurídicas para poder realizar tu actividad con tranquilidad.