Descubre cómo legalizar tu vivienda vacacional en Tenerife de forma rápida y sencilla
En las últimas décadas, Tenerife se ha transformado en uno de los puntos turísticos más demandados de España. Su clima agradable, sus hermosas playas y su variada oferta de entretenimiento son solo algunas de las razones que atraen a personas de todo el mundo a visitar la isla.
Esta demanda turística ha impulsado a muchos propietarios de casas y apartamentos en Tenerife a ofrecer sus viviendas como alojamientos vacacionales. Sin embargo, para llevar a cabo esta actividad, es necesario cumplir con las leyes y regulaciones locales.
¿Qué es una vivienda vacacional en Tenerife?
Una vivienda vacacional es una propiedad que se alquila a turistas para que disfruten de unas vacaciones. Esta actividad se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos y por la normativa turística de cada comunidad autónoma.
En Tenerife, la ley turística establece que cualquier alojamiento que se ofrezca a turistas con fines vacacionales, ya sea una casa, apartamento, villa u otro tipo de propiedad, debe estar registrada en el Registro General Turístico del Gobierno de Canarias.
¿Cómo legalizar una vivienda vacacional en Tenerife?
Para legalizar una vivienda vacacional en Tenerife, es necesario seguir una serie de pasos:
Paso 1: Obtener la Licencia de Vivienda Vacacional
La Licencia de Vivienda Vacacional es una autorización que emite el Ayuntamiento correspondiente para que el propietario pueda ofrecer su vivienda como alojamiento vacacional. Esta licencia debe solicitarse en el Ayuntamiento donde se encuentra la propiedad.
Para obtener la Licencia de Vivienda Vacacional, se deben cumplir determinados requisitos, como contar con un seguro de responsabilidad civil y cumplir con todas las normas de seguridad y habitabilidad establecidas por la Ley.
Paso 2: Inscribir la propiedad en el Registro General Turístico del Gobierno de Canarias
Una vez obtenida la Licencia de Vivienda Vacacional, se debe proceder a la inscripción de la propiedad en el Registro General Turístico del Gobierno de Canarias. Para ello, se debe presentar toda la documentación necesaria y pagar las tasas correspondientes.
Es importante destacar que, en Tenerife, solo se permite el alquiler de viviendas vacacionales por un máximo de 90 días al año.
¿Qué impuestos debo pagar?
Los propietarios de viviendas vacacionales en Tenerife están sujetos al pago de determinados impuestos. Algunos de los más importantes son:
- Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR): Este impuesto se aplica a todos los ingresos obtenidos por el alquiler de viviendas vacacionales en Tenerife. La tasa es del 19% sobre la base imponible, que se calcula como el 60% del total de ingresos generados.
- Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Este impuesto solo se aplica a quienes ofrezcan servicios adicionales a los turistas, como limpieza o transporte. La tasa general es del 21%.
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Este impuesto es un impuesto municipal que se aplica a todas las propiedades en Tenerife. La tasa varía según el valor catastral de la propiedad.
Conclusiones
Ofrecer una vivienda vacacional en Tenerife puede ser una excelente opción para obtener ingresos adicionales, pero es importante cumplir con todas las leyes y regulaciones establecidas. La legalización de la propiedad es un proceso que puede llevar tiempo y dinero, pero es necesario para evitar futuros problemas.
Antes de ofrecer su propiedad como alojamiento vacacional, asegúrese de obtener toda la información necesaria y de cumplir con todos los requisitos legales. De esta manera, podrá disfrutar de los beneficios de este negocio sin tener que preocuparse por los aspectos legales.
