Todo lo que debes saber sobre cómo legalizar trasteros: guía paso a paso en 2021

Como abogado especializado en temas de inmuebles, me he encontrado con muchas preguntas sobre la legalización de trasteros. En este artículo, explicaré en detalle los pasos necesarios para legalizar un trastero, cuáles son las leyes aplicables y cómo puede hacerlo usted mismo o con la ayuda de un profesional.

¿Qué es un trastero y por qué es importante legalizarlo?

En términos generales, un trastero es una habitación pequeña que se utiliza para almacenar cosas. Los trasteros pueden estar ubicados en edificios residenciales, oficinas o locales comerciales. A menudo, los propietarios de viviendas o de negocios utilizan trasteros para almacenar objetos que no tienen espacio en el interior del edificio principal, como herramientas, documentos o mercancías de venta.

La legalización de los trasteros es importante por varias razones. En primer lugar, un trastero legalizado no solo es más seguro, sino que también puede aumentar el valor de la propiedad. Además, la legalización del trastero asegurará que el propietario tenga derecho a utilizar el espacio de manera exclusiva y evitará posibles conflictos con otros propietarios.

¿Qué leyes y normativas son aplicables a los trasteros?

La legalización de los trasteros puede variar según la ubicación del trastero y las leyes y normativas locales. En términos generales, la legalización del trastero implica obtener un permiso de construcción y asegurarse de que el espacio cumpla con los códigos de construcción locales.

Es importante tener en cuenta que las leyes y normativas relacionadas con los trasteros pueden variar según la región o el país en el que se encuentre. Por ejemplo, en España, el Decreto 141/2012 establece las normas relativas a la accesibilidad y la habitabilidad de los edificios, y el Real Decreto 314/2006 establece las normas relativas al Código Técnico de la Edificación. Estas leyes deben ser seguidas para garantizar que el trastero sea legalizado y cumpla con los requisitos de construcción establecidos.

¿Cómo legalizar un trastero?

El proceso de legalización de un trastero puede variar según la normativa de cada país y región. Sin embargo, en general, los siguientes son los pasos comunes que se deben seguir para legalizar un trastero:

1. Comprobar la normativa local

Antes de comenzar cualquier trabajo de legalización, es importante revisar la normativa local para asegurarse de que el trastero cumpla con los requisitos de construcción establecidos. Esta información se puede obtener en el ayuntamiento o a través de un profesional del derecho.

2. Obtener un permiso de construcción

Una vez que se han revisado las normativas locales, el siguiente paso es obtener un permiso de construcción para construir el trastero. El permiso requerido variará según la normativa local, pero en general, se necesitará presentar un proyecto y una solicitud al ayuntamiento junto con los documentos necesarios.

3. Asegurarse de que cumpla con los requisitos de construcción

El trastero debe cumplir con los códigos de construcción locales y las normas establecidas por el gobierno. Esto puede incluir requisitos de ventilación, iluminación, aislamiento térmico, seguridad, etc.

4. Contratar a un profesional

Legalizar un trastero puede ser un proceso complicado, y es recomendable contratar a un profesional para que lo lleve a cabo. Un arquitecto o un ingeniero civil puede ayudarle a diseñar y construir el trastero y asegurarse de que cumple con todos los requisitos legales.

5. Inspección final

Una vez finalizado el trabajo, una autoridad local inspeccionará el trastero para verificar que cumpla con los requisitos legales establecidos en la normativa local.

Conclusión

Legalizar un trastero puede parecer un proceso complicado, pero es importante para garantizar su seguridad y valor. Al seguir los pasos correctos, cumplir con las normativas y obtener ayuda de profesionales si es necesario, puede disfrutar de su trastero legalizado. Esperamos que esta guía le haya resultado útil para comprender cómo legalizar un trastero de manera efectiva.