Cómo legalizar trasteros construidos sin licencia de manera efectiva y sin problemas legales – Guía completa 2021
Los trasteros son una solución común para quienes buscan más espacio para almacenamiento en su hogar o negocio. Sin embargo, construir un trastero sin licencia puede ser ilegal y, por consiguiente, generan problemas al propietario. En este artículo, abordaremos cómo legalizar trasteros construidos sin licencia.
¿Por qué construir un trastero sin licencia puede ser ilegal?
En España, se requiere obtener una licencia de obra para cualquier tipo de construcción, hecho que incluye la construcción de trasteros. Si el propietario construye un trastero sin obtener dicha licencia, esta construcción se considera ilegal. Además, la construcción ilegal puede generar multas, problemas en la Seguridad Social del trabajador contratado para realizar dicha construcción, o incluso denuncias de los vecinos del edificio correspondiente.
¿Puedo legalizar un trastero ya construido?
La respuesta es: sí, pero no es sencillo. El propietario deberá presentar una solicitud en el ayuntamiento correspondiente y aportar la documentación necesaria que justifique la existencia del trastero, como por ejemplo un plano de las instalaciones o un informe técnico de un arquitecto. Es importante mencionar que cada ayuntamiento tiene sus propios protocolos y plazos de legalización, por lo que el proceso puede variar entre regiones.
¿Qué documentación necesito para legalizar mi trastero?
Es importante mencionar que los documentos requeridos pueden variar en función del ayuntamiento correspondiente, sin embargo, a continuación, te presentamos algunos documentos que suelen requerirse en la mayoría de los casos:
- Copia de la escritura de la propiedad.
- Copia del recibo del pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
- Planos de la construcción.
- Informe técnico de un arquitecto.
- Certificado de obra por parte de la empresa encargada de la construcción.
- Declaración jurada de la veracidad de los datos presentados.
¿Cuál es el proceso de legalización del trastero?
El proceso de legalización de un trastero es complejo y puede variar según el ayuntamiento correspondiente. Generalmente, el propietario debe presentar una solicitud, junto con la documentación requerida, para obtener una licencia de obras para la legalización de su trastero. Después de obtener la licencia de obras, el propietario debe ponerse en contacto con un arquitecto para obtener los planos necesarios y, en algunos casos, realizar algunas reformas en el trastero debido a cambios en los códigos de construcción.
Una vez que se han completado todas las reformas necesarias, el propietario debe solicitar una inspección municipal para verificar que el trastero cumpla con los requisitos legales correspondientes. Si pasa la inspección, se emite la cédula de habitabilidad y el trastero queda completamente legalizado.
¿Qué multas puedo recibir por tener un trastero ilegal?
Tener un trastero construido sin licencia puede ser motivo de multas por parte de los ayuntamientos correspondientes, y el valor de las multas dependerá del municipio y de la gravedad del incumplimiento legal en cuestión.
Algunas de las multas más comunes son las siguientes:
- Multa por la construcción ilegal.
- Multa por no haber obtenido la licencia de obras correspondiente.
- Multa por violar las normas y regulaciones de construcción municipales.
Conclusión
La construcción de trasteros sin licencia es un problema común en muchos hogares y negocios. Para legalizar un trastero construido sin licencia, el propietario deberá seguir algunos pasos para obtener la licencia de obra correspondiente, presentar la documentación necesaria y cumplir con los requisitos legales para evitar ser multado o denunciado.
Si necesitas ayuda para legalizar tu trastero construido sin licencia, no dudes en ponerte en contacto con un abogado especializado en materia legal de construcción.
