Cómo legalizar un apartamento turístico en Baleares: Guía práctica para cumplir con los requisitos legales

La industria turística representa una de las actividades económicas más importantes en las islas Baleares. La gran afluencia de turistas que visitan estas islas cada año ha provocado un aumento en la oferta de alojamientos, incluyendo apartamentos turísticos. Sin embargo, la legalización de este tipo de alojamientos turísticos no siempre es sencilla. En este artículo, te explicaremos qué requisitos debes cumplir para legalizar tu apartamento turístico en las islas Baleares.

Requisitos legales para la legalización de apartamentos turísticos

La ley balear de turismo establece que para poder alquilar un apartamento turístico es necesario cumplir estos requisitos:

• Obtener una licencia: para poder ofrecer alojamiento turístico es necesario solicitar una licencia turística en el Ayuntamiento del municipio donde se sitúe el apartamento. Esta licencia se concede siempre y cuando se cumplan los requisitos establecidos.
• Cumplir con la normativa de seguridad: El apartamento debe cumplir con la normativa de seguridad y sanidad vigente. Por ejemplo, se requiere la instalación de extintores y detectores de humo, servicios médicos cercanos, entre otros aspectos.
• Pago de la tasa turística: Las islas Baleares cuentan con una tasa turística de obligado cumplimiento para todos los turistas que se alojen en la isla, y por ende para los propietarios de apartamentos turísticos. El importe de la tasa varía según la temporada y la tipología de alojamiento turístico.
• Inscripción en el Registro de Turismo: los apartamentos turísticos deben estar inscritos en el Registro de Turismo de las islas Baleares, este registro es obligatorio para poder ejercer la actividad con seguridad jurídica. Para inscribirte en el registro debes rellenar un formulario establecido y pagar una tasa administrativa.

Proceso de legalización del apartamento turístico

Una vez se cumplen todos los requisitos correspondientes y se tiene la documentación necesaria, es el momento de legalizar el apartamento turístico. Los pasos a seguir son:

1. Rellenar el formulario de solicitud de licencia: El primer paso es solicitar la licencia del apartamento turístico en el Ayuntamiento correspondiente. El formulario debe rellenarse con todos los datos del propietario y de la propiedad.
2. Entregar documentación necesaria: se deberá presentar los siguientes documentos en el Ayuntamiento: el título de propiedad del apartamento, el Plano de la propiedad, la declaración responsable de que el apartamento cumple con la normativa urbanística y de seguridad, el justificante del pago de la tasa correspondiente y el seguro de responsabilidad civil.
3. Inspecciones: Una vez presentada la solicitud se llevarán a cabo las inspecciones necesarias para comprobar que se cumplen todos los requisitos legales. En caso de que el apartamento no cumpla con la normativa exigida, el Ayuntamiento puede requerir la realización de adecuaciones o mejoras en la propiedad antes de conceder la licencia.
4. Concesión de la licencia: una vez se comprueba que se cumplen todos los requisitos y se han realizado las adecuaciones necesarias, el Ayuntamiento concede la licencia definitiva para el ejercicio de la actividad turística.

Conclusión

Legalizar un apartamento turístico es un proceso complejo que requiere cumplir una serie de requisitos legales y administrativos. Pero cumplir con estos requisitos garantiza la seguridad jurídica de la actividad y te permite ofrecer un alojamiento de calidad y confianza a los turistas que visitan las islas Baleares. Si tienes un apartamento turístico y quieres legalizarlo, es importante que busques la asesoría de un abogado experto en derecho turístico que te guiará en todo el proceso.