Cómo legalizar un bajo como vivienda: Guía completa para tramitar los permisos y cumplir con los requisitos legales
Bienvenidos a este artículo en el que hablaremos sobre cómo legalizar un bajo como vivienda. Muchas personas tienen la ilusión de adquirir un local comercial para transformarlo en un hogar, pero es importante tener en cuenta que este proceso requiere cumplir con diversas normativas y requisitos legales. En este artículo te explicaremos todo lo que necesitas saber para legalizar un bajo como vivienda.
Normativas a tener en cuenta
Para saber si es posible legalizar un local comercial como vivienda, es necesario revisar el Plan General de Ordenación Urbana de tu ciudad, ya que cada municipio tiene su propia normativa urbanística. Además, también es necesario tener en cuenta la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), que establece los requisitos mínimos que deben cumplir las construcciones.
Requisitos para legalizar un bajo como vivienda
Una vez que hayas revisado las normativas urbanísticas y la LOE, es importante considerar los requisitos específicos para legalizar un bajo como vivienda. A continuación, te presentamos algunos de ellos:
Licencia de obra
Para transformar el local comercial en vivienda es necesario tramitar una licencia de obra junto al proyecto técnico, que debe ser realizado por un arquitecto colegiado. Esta licencia garantiza que la obra cumple con las normativas urbanísticas y de construcción.
Certificado de habitabilidad
Una vez finalizada la obra, es necesario obtener un certificado de habitabilidad, el cual es emitido por el Ayuntamiento. En este certificado se comprueba si la vivienda cumple con las condiciones necesarias para ser habitada.
Instalaciones eléctricas y de fontanería
Es importante tener en cuenta que una vivienda debe contar con instalaciones eléctricas y de fontanería que cumplan con la normativa vigente. Es posible que debas hacer algunas reformas para adaptarlas a la nueva función del local.
Cédula de habitabilidad
En algunas comunidades autónomas es necesario obtener una cédula de habitabilidad para poder habitar una vivienda. Esta cédula certifica que la vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad y es necesaria para realizar cualquier tipo de contrato de alquiler o venta.
Conclusión
Legalizar un bajo como vivienda puede parecer un proceso complicado y costoso, pero es importante cumplir con todas las normativas y requisitos para garantizar la seguridad y habitabilidad de la vivienda. No dudes en contratar a un profesional para realizar el proyecto técnico y tramitar las licencias necesarias. Esperamos que este artículo te haya sido de ayuda para legalizar un bajo como vivienda.
