Guía completa: Cómo legalizar un garaje en España paso a paso | Todo lo que necesitas saber

En muchas ocasiones, los propietarios de viviendas se encuentran con una adición a su hogar que ha pasado desapercibida ante las autoridades competentes: el garaje. Generalmente, construido sin permisos, el garaje ha sido una solución rápida para resguardar los vehículos de la inclemencia del tiempo o bien para utilizarlo como espacio de almacenamiento. Sin embargo, es importante legalizar la construcción del garaje para evitar futuros problemas legales. En este artículo, te explicamos qué necesitas hacer para legalizar un garaje.

¿Qué es un garaje?

Antes de legalizar una construcción, es importante definir qué es un garaje. Para los efectos de la construcción y según la normativa vigente en la mayoría de los países, un garaje es un espacio techado destinado a resguardar vehículos. Por lo tanto, debe contar con la suficiente ventilación, rampas de acceso, iluminación y balizas, entre otras características.

Requisitos para legalizar un garaje

Para legalizar un garaje, es necesario cumplir una serie de requisitos que varían según la normativa de cada país. En términos generales, se requiere lo siguiente:

• Un proyecto técnico aprobado por un arquitecto registrado
• Un estudio de impacto ambiental (en algunos casos)
• Pago de impuestos municipales
• Permiso de construcción otorgado por la autoridad competente
• Inspección técnica de la obra terminada

Es necesario destacar que si bien la autoridad competente es quien autoriza y certifica la legalidad de la construcción de un garaje, el propietario de la vivienda es el responsable de cumplir con todos los requisitos establecidos.

Paso a paso para legalizar un garaje

Una vez que se ha verificado que la construcción del garaje no cuenta con la documentación necesaria, se deben seguir los siguientes pasos para legalizar la obra:

Paso 1: Consulta a un profesional

Lo primero que se recomienda es consultar a un profesional en arquitectura o construcción, quien se encargará de realizar el diseño técnico de la estructura. Además, contará con la información precisa de la normativa y leyes en materia de construcción para el cumplimiento de todos los requisitos solicitados por la autoridad local.

Paso 2: Tramitación de permisos y autorizaciones

El siguiente paso es solicitar el permiso de construcción ante la autoridad local competente en materia urbanística, presentando el diseño técnico del proyecto. En algunos casos, también se requiere el estudio de impacto ambiental.

Paso 3: Obtención de materiales

Una vez obtenido el permiso de construcción, se deben adquirir los materiales necesarios y acordes a los estándares establecidos en el diseño técnico.

Paso 4: Ejecución de la obra

Se puede proceder con la construcción del garaje siguiendo fielmente las especificaciones técnicas del diseño. Es importante contar con la inspección técnica de la obra para garantizar que todo se esté llevando a cabo de acuerdo a lo establecido.

Paso 5: Verificación de la legalidad

Una vez que la obra ha sido finalizada, es necesario presentar todos los documentos requeridos, incluyendo el diseño técnico, el permiso de construcción y la inspección técnica de la obra terminada. La autoridad competente será la encargada de realizar la verificación final y emitiendo un certificado de legalidad del garaje.

Conclusión

En conclusión, contar con un garaje legalizado es una garantía de seguridad y tranquilidad. Además, contribuye a una ciudad mejor planificada y estructurada. Por lo tanto, es importante seguir los pasos correctos para legalizar cualquier construcción, incluyendo el garaje.