Descubre los Pasos y Requisitos para Legalizar tu Casa en España: Guía Completa 2021

La legalización de una casa es un proceso complejo y que requiere de ciertas especificaciones que, en ocasiones, pueden resultar difíciles de entender para los propietarios. En este artículo, explicaremos detalladamente lo que se necesita para legalizar una casa y los pasos a seguir.

En primer lugar, es importante contar con un abogado especialista en inmuebles que pueda brindar el asesoramiento necesario y guiar al dueño de la propiedad en cada uno de los trámites necesarios para la legalización. También es fundamental contar con una copia de la escritura de la propiedad y el registro de propiedad para conocer su situación jurídica y fiscal.

1. Verificar el uso de suelo

El primer paso para legalizar una casa es verificar el uso de suelo de la propiedad. Esto significa que se debe comprobar que el inmueble esté destinado para uso residencial y que la construcción se ajuste a las normativas urbanísticas que establecen los planes de ordenamiento territorial y el código de construcción municipal.

Si la propiedad no está destinada para uso residencial, lo mejor es contactar a un abogado especialista en inmuebles para obtener la asesoría adecuada y comenzar el proceso de cambio de uso de suelo correspondiente.

2. Obtener los permisos y licencias de construcción

Otro paso importante para legalizar una casa es obtener los permisos y las licencias correspondientes para la construcción. Para esto, es necesario presentar ante las autoridades municipales un proyecto arquitectónico que contenga los planos, las especificaciones de construcción, el presupuesto y el tiempo de construcción.

Una vez aprobado el proyecto por las autoridades municipales, se otorgará el permiso de construcción y se podrán iniciar las obras en la propiedad.

3. Pago de impuestos y tasas municipales

Es importante tener en cuenta que, para legalizar una casa, se deben pagar las tasas y los impuestos correspondientes a las autoridades municipales de cada localidad. Estos pagos incluyen el Impuesto Predial, el Impuesto de Alumbrado, Limpieza y Conservación de Vías y Espacio Público y otros impuestos que pueda tener cada municipio.

4. Certificación de la construcción

Una vez culminada la construcción de la casa, lo siguiente es obtener el certificado de finalización de obra o la certificación de habitabilidad que emitirá el municipio. Para eso, se debe presentar ante las autoridades competentes una solicitud que incluya los planos de la construcción, las especificaciones y características de la edificación y otros documentos que justifiquen la culminación de la obra.

Conclusión

En resumen, la legalización de una casa es un proceso que requiere de varios trámites, permisos y aprobaciones para que la propiedad cumpla con las regulaciones legales que rigen cada localidad. Es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado especialista en inmuebles, tener los documentos necesarios y pagar los impuestos y tasas correspondientes para asegurar que la propiedad esté legal y fiscalmente regularizada.

• Verificar el uso de suelo
• Obtener los permisos y licencias de construcción
• Pago de impuestos y tasas municipales
• Certificación de la construcción