Guía completa: Cómo legalizar una casa de campo en Extremadura – Todo lo que necesitas saber para obtener el permiso de habitabilidad

La legalización de una casa de campo en Extremadura es un proceso que puede resultar complejo y confuso para aquellos propietarios que no estén familiarizados con el marco legal de esta comunidad autónoma.

¿Qué es la legalización de una casa de campo?

La legalización de una casa de campo implica la regularización de su situación urbanística y registral ante las autoridades competentes. Esto es especialmente importante si se desea realizar algún tipo de obra o reforma en la vivienda, o si se pretende vender o alquilar el inmueble en el futuro.

¿Cuál es el marco legal en Extremadura?

En Extremadura, la legalización de una casa de campo se rige principalmente por la Ley del Suelo y Ordenación del Territorio de Extremadura y por las normativas urbanísticas de cada ayuntamiento.

Paso 1: Obtener la Certificación Urbanística de la casa de campo

El primer paso para legalizar una casa de campo en Extremadura es obtener la Certificación Urbanística de la vivienda en el ayuntamiento correspondiente. En este documento se acredita que la casa cumple con la normativa urbanística y de ordenación del territorio en cuanto a usos y condiciones de habitabilidad.

Paso 2: Comprobar la situación registral de la propiedad

Es importante comprobar la situación registral de la propiedad ante el Registro de la Propiedad correspondiente, ya que en ocasiones puede existir alguna carga o impedimento que dificulte o impida la legalización de la casa de campo.

Paso 3: Obtener la licencia de obras

Si se desea realizar alguna obra o reforma en la casa de campo, será necesario obtener la correspondiente licencia de obras. Esta licencia puede ser solicitada en el ayuntamiento correspondiente y debe ser concedida previamente al inicio de las obras.

¿Qué documentos se necesitan para la legalización de una casa de campo?

Para la legalización de una casa de campo en Extremadura se necesitan los siguientes documentos:

• Certificación Urbanística de la vivienda expedida por el ayuntamiento.
• Copia de la escritura de propiedad de la casa de campo.
• Planos de la vivienda visados por un técnico competente.
• Justificante del pago de las tasas correspondientes.

Conclusión

Legalizar una casa de campo en Extremadura puede ser un proceso complejo, pero es necesario para garantizar la seguridad y legalidad de la vivienda. Si tienes dudas o necesitas asesoramiento legal, no dudes en ponerte en contacto con un abogado especializado en derecho inmobiliario.