Descubre cómo legalizar tu casa antigua de más de 100 años: Guía completa y paso a paso en nuestra web de legalizaciones

A lo largo de los años, muchas casas han sido construidas sin cumplir con las normativas actuales y, por lo tanto, son ilegales. Si eres dueño de una casa que fue construida hace más de 100 años y quieres legalizarla, este artículo es para ti.

Legalizar una casa puede ser un proceso largo y complicado, pero es imprescindible si deseas vender la propiedad o solicitar una hipoteca. A continuación, te explicamos los pasos a seguir para legalizar una casa de más de 100 años.

Paso 1: Obtener una copia de la escritura de la casa

Lo primero que debes hacer para legalizar tu casa construida hace más de 100 años es conseguir una copia de la escritura de la propiedad en la que se detallan las características de la casa. Esta escritura es necesaria para llevar a cabo cualquier trámite relacionado con la propiedad.

Paso 2: Obtener el Certificado de Eficiencia Energética

En segundo lugar, es necesario obtener el Certificado de Eficiencia Energética de la casa. Este certificado indica el nivel de eficiencia energética de la propiedad, lo que es importante para garantizar la sostenibilidad medioambiental y para reducir el consumo energético. El certificado debe ser emitido por un técnico cualificado.

Paso 3: Realizar una inspección técnica de la casa

Una vez obtenida la escritura de la casa y el certificado de eficiencia energética, es importante realizar una inspección técnica de la propiedad. Esto permitirá determinar si la casa cumple con las normativas actuales en términos de construcción, seguridad y habitabilidad.

Es posible que la casa tenga deficiencias en su estructura, como pueden ser grietas, humedades, problemas de cimentación, entre otros. En este caso, será necesario realizar obras de reforma para solucionar estos problemas antes de proceder a la legalización. Es importante contar con el asesoramiento de un arquitecto o ingeniero para determinar las obras que deben realizarse.

Paso 4: Obtener la Licencia de Obras

Si la casa necesita reformas, será necesario obtener la Licencia de Obras correspondiente para llevar a cabo los trabajos necesarios. Si no se llevan a cabo las reformas necesarias, la casa no podrá ser legalizada.

Al solicitar la Licencia de Obras, es necesario presentar un proyecto en el que se detallen las reformas necesarias y las características de la casa. Este proyecto debe ser redactado por un arquitecto o ingeniero. Además, es importante contar con un presupuesto detallado de las obras a realizar.

Paso 5: Realizar las obras de reforma

Una vez que se ha obtenido la Licencia de Obras, se pueden comenzar las obras de reforma necesarias para cumplir con las normativas actuales. Es importante contar con un equipo de profesionales especializados y con experiencia para llevar a cabo las obras de manera segura y eficiente.

Una vez finalizadas las obras, es necesario solicitar una nueva inspección técnica para comprobar que se han cumplido todas las normativas. En caso negativo, será necesario realizar las obras necesarias para cumplir con las normativas faltantes.

Paso 6: Obtener la Licencia de Primera Ocupación

Una vez se hayan cumplido todas las normativas actuales y se hayan realizado las obras necesarias, es necesario obtener la Licencia de Primera Ocupación para poder habitar la casa. Esta licencia se obtiene en el Ayuntamiento correspondiente y es necesaria para garantizar que la casa cumple con todas las normativas de habitabilidad, seguridad y medioambientales actuales.

Conclusión

Legalizar una casa construida hace más de 100 años puede ser un proceso largo y complicado, pero es imprescindible para garantizar la seguridad y habitabilidad de la propiedad. Es importante contar con el asesoramiento de profesionales especializados y seguir los pasos necesarios para llevar a cabo la legalización.

Recuerda que es responsabilidad de todos garantizar el cumplimiento de las normativas y promover la sostenibilidad medioambiental en la construcción de nuestras viviendas.