Guía completa: Cómo legalizar una propiedad en España en 2021 | Expertos en Legalizaciones

Bienvenidos al mundo inmobiliario español. Si estás interesado en adquirir una propiedad en este país, es importante que sepas todo lo necesario para legalizarla debidamente. En este artículo, te explicaremos todo lo que necesitas saber para realizar este trámite de forma correcta.

¿Qué es la legalización de una propiedad?

La legalización de una propiedad consiste en regularizarla de cara a la administración pública. Esto incluye, entre otras cosas, inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad y en su caso, obtener las licencias necesarias para llevar a cabo cualquier obra que se quiera realizar en ella.

¿Cuáles son los pasos para legalizar una propiedad?

Los pasos para legalizar una propiedad dependen principalmente del estado en el que se encuentra la propiedad. En general, se pueden identificar los siguientes pasos:

Obtención de la certificación catastral

El primer paso para legalizar una propiedad es obtener la certificación catastral. Esta certificación es emitida por el Catastro y sirve para comprobar que la propiedad está debidamente registrada en su base de datos. Si la propiedad no está registrada, la certificación catastral servirá para registrarla.

Obtención de la escritura de propiedad

Una vez obtenida la certificación catastral, el siguiente paso es obtener la escritura de propiedad. La escritura de propiedad es el documento que acredita la titularidad de la propiedad. Si la propiedad ya está registrada, la escritura de propiedad debe coincidir con los datos que aparecen en el Registro de la Propiedad.

Inscripción de la propiedad en el Registro de la Propiedad

Una vez que se tiene la certificación catastral y la escritura de propiedad, es necesario inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad. Este trámite se lleva a cabo en la oficina del Registro de la Propiedad correspondiente al lugar donde se encuentra la propiedad.

Obtención de la licencia de obra

Si se van a realizar obras en la propiedad, es necesario obtener la correspondiente licencia de obra antes de llevarlas a cabo. La licencia de obra garantiza que las obras se llevarán a cabo siguiendo las normas establecidas en la legislación española.

¿Cuánto tiempo tarda la legalización de una propiedad?

El tiempo que toma legalizar una propiedad depende de varios factores, como el estado de la propiedad, la carga de trabajo de las oficinas encargadas de llevar a cabo los trámites, entre otros. En general, este proceso puede tardar entre dos y seis meses.

Conclusión

En resumen, la legalización de una propiedad es un trámite que se debe llevar a cabo para garantizar que una propiedad está debidamente registrada y cumple con los requisitos legales establecidos en la legislación española. Aunque puede parecer un proceso complicado, si se siguen los pasos adecuados y se cuenta con la ayuda de un profesional en el ámbito inmobiliario, se puede llevar a cabo con éxito.

• Obtén la certificación catastral
• Obtén la escritura de propiedad
• Inscribe la propiedad en el Registro de la Propiedad
• Obtén la licencia de obra, si es necesaria