How to Legalize your Property in Urban Land in Valencia: A Comprehensive Guide for Community Members

La legalización de una vivienda en suelo urbano es un tema muy importante y recurrente en la Comunidad Valenciana. Es crucial contar con la documentación necesaria para evitar problemas legales y poder disfrutar de nuestra propiedad sin preocupaciones. En este artículo explicaremos los pasos necesarios para llevar a cabo la legalización de una vivienda en suelo urbano en la Comunidad Valenciana.

¿Qué es el suelo urbano?

Antes de comenzar con los trámites necesarios para legalizar una vivienda en suelo urbano, es importante saber qué se considera suelo urbano. Según la Ley de Suelo, el suelo urbano es aquel que tiene uso residencial, comercial o industrial y que cuenta con los servicios (agua, electricidad, etc.) y las infraestructuras necesarias (calles, aceras, etc.) para su uso.

Si el terreno en el que se encuentra la vivienda tiene estas características, se considera suelo urbano y, por lo tanto, es necesario llevar a cabo los trámites de legalización correspondientes.

Pasos a seguir para legalizar una vivienda en suelo urbano

1. Obtención de la licencia de obras

El primer paso para legalizar una vivienda en suelo urbano es obtener la licencia de obras correspondiente. Esta licencia nos permitirá realizar las reformas necesarias en la vivienda para cumplir con los requisitos legales.

Para obtener la licencia de obras, es necesario dirigirse al Ayuntamiento correspondiente y presentar la siguiente documentación:

• Proyecto técnico visado por un arquitecto.
• Certificado de idoneidad de la actividad.
• Declaración responsable.
• Abono de las tasas correspondientes.

2. Informe favorable de la entidad suministradora

Una vez obtenida la licencia de obras, es necesario solicitar un informe favorable de la entidad suministradora de los servicios (agua, electricidad, etc.) para comprobar que la vivienda cumple con los requisitos necesarios para su uso.

3. Certificado final de obra

Una vez finalizadas las obras necesarias para cumplir con los requisitos legales, es necesario solicitar el certificado final de obra al arquitecto correspondiente. Este certificado acredita que la vivienda cumple con los requisitos legales y que las obras han sido realizadas correctamente.

4. Inscripción en el registro de la propiedad

Una vez obtenido el certificado final de obra, es necesario proceder a la inscripción de la vivienda en el registro de la propiedad correspondiente. Para ello, es necesario presentar la siguiente documentación:

• Certificado final de obra.
• Licencia de obras.
• Informe favorable de la entidad suministradora.
• Cédula de habitabilidad.

Conclusión

En resumen, la legalización de una vivienda en suelo urbano en la Comunidad Valenciana requiere de varios trámites y la presentación de diferentes documentos. Es importante contar con la ayuda de un profesional para asegurarnos de que todo se realiza correctamente y evitar problemas legales en el futuro.