Guía completa: Cómo legalizar una vivienda en suelo rústico paso a paso

Bienvenidos a esta guía completa sobre cómo legalizar una vivienda en suelo rústico. Muchos propietarios de fincas rústicas desconocen los procedimientos necesarios para hacer que su vivienda en suelo rústico sea completamente legal. En este artículo explicaremos paso a paso todo lo que necesitas saber para legalizar tu vivienda en suelo rústico.

¿Qué es un suelo rústico?

Un suelo rústico es aquel que no está urbanizado, es decir, que no cuenta con servicios como alcantarillado, electricidad o agua corriente. Además, las viviendas construidas sobre suelo rústico suelen tener restricciones en cuanto a su construcción y uso, según lo establecido en las leyes de protección de la naturaleza.

Requisitos generales para legalizar una vivienda en suelo rústico

Para legalizar su vivienda en suelo rústico, es necesario cumplir ciertos requisitos generales, los cuales son:

• Tener la titularidad de la propiedad inmobiliaria: en otras palabras, usted debe ser el dueño del suelo y de la vivienda que desea legalizar.
• Que la construcción sea anterior al 6 de julio de 1994: esto significa que no puede legalizarse construcciones posteriores a la fecha mencionada.
• Que la vivienda no esté en una zona de especial protección: hay ciertas zonas de rústica que cuentan con protección especial, en las cuales no se permite la construcción de viviendas. Infórmese sobre si su propiedad se encuentra en una de estas zonas.

Pasos para legalizar una vivienda en suelo rústico

A continuación, se muestran los pasos necesarios para legalizar tu vivienda en suelo rústico:

Paso 1: Contratar a un técnico

Antes de comenzar cualquier proceso, es necesario contar con la asesoría de un técnico que nos indique si nuestra vivienda cumple con las normativas y regulaciones necesarias para su legalización. También puede ayudarnos con la elaboración de los planos y documentos necesarios.

Paso 2: Recoger documentación

Es necesario recoger toda la documentación necesaria para legalizar la vivienda. Esto incluye la Escritura de Propiedad del suelo, la licencia de obra original, planos de la vivienda y un informe de compatibilidad urbanística de la propiedad.

Paso 3: Presentar la documentación en el Ayuntamiento

Una vez recogida toda la documentación, el técnico contratado nos deberá acompañar para entregar toda la documentación necesaria en el Ayuntamiento correspondiente. Allí se abrirá un expediente de legalización de vivienda y se nos informará de los pagos necesarios por tasas, y otros aspectos a tener en cuenta.

Paso 4: Realizar las obras necesarias

Si se nos notifica de alguna deficiencia en la vivienda, deberemos hacer las obras necesarias para cumplir con las normativas en cuanto a construcción y uso de la propiedad.

Paso 5: Registro de la propiedad de la vivienda

Una vez que se haya comprobado que la vivienda cumple con todos los requisitos, se procederá al registro de la propiedad de la vivienda, el cual será inscrito en el Registro de la Propiedad.

Conclusión

En resumen, si has construido una vivienda en suelo rústico y aún no está legalizada, no dudes en seguir estos pasos para hacerla completamente legal ante la ley. Recuerda que es necesario tener la asesoría de un técnico para hacer todo el proceso. ¡Buena suerte!