Guía completa: Cómo legalizar una casa fuera de ordenación en Ourense, paso a paso en 2021
¿Cómo puedo legalizar mi casa fuera de ordenación en Cuadrante, Ourense?
En muchas ocasiones, nos encontramos con que nuestra casa se encuentra fuera de ordenación, y esto nos puede traer diversos problemas, como por ejemplo, dificultades para obtener permisos o incluso multas por parte del ayuntamiento. En este artículo, vamos a explicar cómo legalizar una casa fuera de ordenación en Cuadrante, Ourense
Pasos a seguir para legalizar una casa fuera de ordenación en Cuadrante, Ourense
1. Conocer la normativa aplicable
Lo primero que debemos hacer es informarnos sobre la normativa aplicable a nuestra situación. En este sentido, es importante conocer la regulación urbanística del municipio de Cuadrante, Ourense, y las leyes autonómicas y estatales que se aplican en estos casos.
2. Obtener la licencia de obras necesaria
Para legalizar una casa fuera de ordenación, es necesario solicitar una licencia de obras al ayuntamiento. Esta licencia permitirá regularizar cualquier irregularidad en la construcción y evitar posibles sanciones.
3. Contratar a un arquitecto o aparejador
Una vez obtenida la licencia, es necesario contratar a un arquitecto o aparejador para que realice un proyecto técnico de la vivienda. En este proyecto deberá aparecer la documentación gráfica y escrita de la casa, las posibles obras necesarias para su legalización y toda la información necesaria para que el ayuntamiento pueda conceder la licencia.
4. Presentar la documentación ante el ayuntamiento
Cuando se tenga el proyecto técnico de la vivienda redactado, se debe presentar toda la documentación en el ayuntamiento correspondiente. Es importante tener en cuenta que esta documentación debe ir acompañada del pago de las tasas municipales correspondientes.
5. Esperar a la resolución del ayuntamiento
Una vez se haya presentado la documentación y se hayan abonado las tasas municipales, es momento de esperar a la resolución del ayuntamiento. En este sentido, el plazo máximo para que el ayuntamiento conceda la licencia es de tres meses, aunque este plazo puede variar en función de la complejidad del caso.
Conclusión
Como hemos visto, legalizar una casa fuera de ordenación en Cuadrante, Ourense, puede ser un proceso complicado y que requiere seguir una serie de pasos. Es importante contar con el asesoramiento y ayuda de expertos en urbanismo y arquitectura para llevar a cabo todo el proceso de la manera más eficiente y evitar posibles multas o sanciones.
Lista de recomendaciones
- Realizar una investigación: infórmate adecuadamente sobre la normativa aplicable para poder preparar una estrategia que se adecue a la normativa vigente.
- Atención a la licencia de obras: la licencia de obras es el paso más importante. Si no tienes esta licencia, estás cometiendo una infracción grave que puede ser sancionada por el ayuntamiento.
- Contrata a un profesional: si necesitas legalizar una casa fuera de ordenación, será necesario que contrates a un arquitecto o aparejador que pueda realizar el proyecto técnico de la vivienda.
- Sigue las instrucciones del ayuntamiento: es importante que sigas todas las instrucciones que te facilite el ayuntamiento para llevar a cabo la legalización de la casa de manera eficiente.
