Descubre cómo legalizar tu casa ya construida de forma fácil y efectiva en 2021 | Guía completa en nuestra web de legalizaciones
Cuando se tiene una casa ya construida, pero no se cuenta con los documentos necesarios para demostrar su legalidad, es importante buscar ayuda de un abogado experto en legalidad inmobiliaria. No contar con la documentación necesaria puede generar problemas a largo plazo, afectando el valor de la propiedad y su posible venta en el futuro. En este artículo te explicaremos paso a paso cómo puedes legalizar una casa ya construida.
Paso 1: Verificar la legalidad del terreno
La legalidad de una casa construida depende en gran medida de la legalidad del terreno donde se encuentra. Es importante verificar que el terreno cuenta con los permisos necesarios para la construcción y que no tiene ninguna disputa legal. Un abogado experto en inmobiliaria puede ayudarte a revisar la situación legal del terreno y evitar posibles problemas a futuro.
Paso 2: Obtener los planos y permisos necesarios
Una vez verificado que la legalidad del terreno está en orden, es momento de obtener los planos y permisos necesarios para la construcción de la casa. Este trámite varía dependiendo de la zona donde se encuentra la propiedad, por lo que es importante investigar cuáles son los requisitos específicos en tu localidad. Generalmente se necesita contar con un plano firmado por un arquitecto y el permiso del ayuntamiento o gobierno local.
Tip: Comprueba si la casa cumple con la normativa
Es importante que la casa construida cumpla con las normas de construcción y urbanismo en la localidad donde se encuentra. Esto incluye tener los espacios necesarios para estacionamiento, áreas verdes, entre otros. Un abogado experto en legalidad inmobiliaria puede ayudarte a verificar si la propiedad cumple con estas normas y evitar problemas a futuro.
Paso 3: Obtener certificado de finalización de obra
Una vez que se cuenta con los planos y permisos necesarios, es momento de obtener el certificado de finalización de obra. Este documento es emitido por el ayuntamiento o gobierno local y acredita que la construcción se realizó de manera legal y cumpliendo con las normas necesarias. También es importante contar con una declaración de obra firmada por el arquitecto y constructor de la propiedad.
Paso 4: Inscribir la propiedad en el Registro Público de la Propiedad
El último paso para legalizar una casa ya construida es inscribir la propiedad en el Registro Público de la Propiedad. Este registro es importante ya que acredita la legalidad de la propiedad y permite su venta en el futuro. Para realizar este trámite es necesario contar con los documentos anteriormente mencionados y pagar la tarifa correspondiente al Registro Público de la Propiedad.
Tip: Revisa la situación fiscal de la propiedad
Es importante revisar la situación fiscal de la propiedad antes de inscribirla en el Registro Público de la Propiedad. Una propiedad con deudas fiscales puede generar problemas a futuro y afectar su venta en el futuro. Un abogado experto en inmobiliaria puede ayudarte a verificar la situación fiscal de la propiedad y evitar posibles problemas.
Conclusión
Legalizar una casa ya construida requiere varios trámites y documentos necesarios para demostrar su legalidad y evitar posibles problemas a futuro. Es importante buscar la ayuda de un abogado experto en legalidad inmobiliaria para asegurarse de que todos los trámites se realicen correctamente. No contar con la documentación necesaria puede afectar a largo plazo el valor de la propiedad y su posible venta en el futuro.
- Paso 1: Verificar la legalidad del terreno
- Paso 2: Obtener los planos y permisos necesarios
- Paso 3: Obtener certificado de finalización de obra
- Paso 4: Inscribir la propiedad en el Registro Público de la Propiedad
