Descubre cómo saber si una construcción está legalizada en tu ciudad | Guía completa de legalizaciones en la construcción

La construcción de viviendas y edificaciones es una actividad que se ha vuelto muy común en nuestra sociedad. Sin embargo, no todas las construcciones son legales y esto puede traer consecuencias desfavorables para los propietarios. Por ello, es importante saber si una construcción está o no legalizada.

En este artículo, como expertos en derecho inmobiliario, te indicamos algunos aspectos a considerar para conocer si una construcción está legalizada.

Documentación necesaria

Lo primero que se debe revisar son los documentos de la construcción. Es importante verificar si la propiedad o construcción cuenta con los permisos necesarios para su construcción. Esta documentación debe incluir:

• Planos de construcción
• Permiso de obra por parte del municipio
• Cédula de habitabilidad
• Certificado de final de obra

Revisión de planos

Los planos de construcción son documentos muy importantes, ya que es en ellos donde se encuentran registrados los detalles de la construcción. Es importante revisar que los planos correspondan con la realidad de la construcción.

Verificación de permisos

El permiso de obra es el documento que autoriza la construcción de una vivienda o edificio. Este permiso es expedido por la municipalidad y se encuentra en el archivo municipal correspondiente. Si la construcción no cuenta con este permiso, podemos considerar que no está legalizada.

Cédula de habitabilidad

Este documento acredita que la construcción cuenta con las condiciones necesarias para ser habitable. La cédula de habitabilidad es expedida por la municipalidad y se debe renovar periódicamente. Si la construcción no cuenta con este documento, significa que no cumple con las condiciones necesarias para ser habitada y, por tanto, no está legalizada.

Inspección de la construcción

Una vez que se han revisado los documentos, es recomendable hacer una inspección de la construcción. Si se observa que la construcción presenta daños o deficiencias importantes, es probable que no esté legalizada.

Consulta con un experto en derecho inmobiliario

En caso de duda sobre la legalidad de una construcción, es recomendable consultar con un abogado experto en derecho inmobiliario. Este profesional podrá asesorarte sobre los trámites necesarios para legalizar la construcción o sobre las consecuencias de tener una construcción ilegal.

En resumen, la legalización de una construcción es un proceso que requiere de varios documentos y trámites administrativos. Si tienes dudas sobre la legalidad de una construcción, lo mejor es recopilar toda la documentación correspondiente y realizar la consulta con un experto en derecho inmobiliario.