Descubre cómo saber si un piso turístico está legalizado en la Comunidad Valenciana: guía actualizada del proceso y requisitos
En los últimos años, el alquiler de pisos turísticos se ha convertido en una actividad cada vez más popular entre los propietarios que buscan una forma alternativa de obtener ingresos. Sin embargo, esta práctica no siempre se realiza de forma legal y hay muchos pisos turísticos que operan sin cumplir con los requisitos necesarios en la Comunidad Valenciana.
¿Qué es un piso turístico?
Un piso turístico es una vivienda que se alquila por un corto periodo de tiempo a turistas con fines vacacionales. Puede ser una propiedad completa o una habitación dentro de la propiedad donde vive el propietario. Esta actividad ha crecido de manera exponencial en los últimos años gracias a la popularidad de plataformas como Airbnb o Booking.
¿Qué requisitos debe cumplir un piso turístico en la Comunidad Valenciana?
Si queremos alquilar nuestro piso turístico de forma legal en la Comunidad Valenciana, debemos cumplir una serie de requisitos que garanticen la calidad y la seguridad de nuestra propiedad. Estos son algunos de los requisitos más importantes:
- El piso debe estar registrado en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana.
- Se debe disponer de los documentos necesarios, como la licencia de actividad y la cédula de habitabilidad.
- El piso debe cumplir con las normativas de seguridad y de calidad que establece la ley, como el acceso para personas con discapacidad o los requisitos para la climatización y la ventilación de la vivienda.
- Se debe tener contratado un seguro de responsabilidad civil que cubra los posibles daños a terceros.
- Se debe llevar un registro de entrada y salida de los huéspedes.
- El precio del alquiler debe incluir todos los gastos, como el agua, la luz e internet.
- Se deben proporcionar las llaves y las instrucciones necesarias a los huéspedes.
¿Cómo saber si un piso turístico está legalizado en la Comunidad Valenciana?
A la hora de alquilar un piso turístico, es importante asegurarnos de que cumple con todos los requisitos legales en la Comunidad Valenciana. Para ello, podemos:
- Consultar el registro de turismo: el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana es público y podemos acceder a él para comprobar si el piso está registrado o no. Solo necesitamos saber el número de registro del establecimiento o la dirección exacta de la propiedad. Podemos acceder al registro desde la página web del gobierno valenciano.
- Preguntar al propietario: cualquier propietario de un piso turístico en la Comunidad Valenciana debe acreditar que cumple con los requisitos legales. Por lo tanto, podemos pedirle que nos muestre los documentos necesarios, como la licencia de actividad o la cédula de habitabilidad. Además, podemos pedirle que nos enseñe el registro de entrada y salida de los huéspedes, así como el seguro de responsabilidad civil.
- Verificar los comentarios en la plataforma: si hemos encontrado el piso turístico a través de una plataforma como Airbnb o Booking, podemos leer los comentarios de otros huéspedes para hacernos una idea de si cumple con los requisitos legales y si es una propiedad de calidad.
¿Qué consecuencias hay por alquilar un piso turístico sin cumplir con la normativa?
Si alquilamos nuestro piso turístico sin cumplir con los requisitos legales en la Comunidad Valenciana, podemos enfrentarnos a diferentes sanciones y multas. Algunas de las consecuencias más comunes son:
- Multas económicas que pueden alcanzar los 300.000 euros en función de la gravedad de la infracción.
- La imposibilidad de alquilar el piso turístico durante un periodo de tiempo determinado.
- La retirada de la licencia de actividad.
- La obligación de cerrar el establecimiento.
- La responsabilidad subsidiaria por los daños que puedan ocasionar el incumplimiento de las normativas de seguridad o de calidad.
Por eso, es fundamental asegurarnos de que cumplimos con todos los requisitos legales antes de alquilar nuestro piso turístico y de comprobar que cualquier piso que alquilamos cumple con la normativa en la Comunidad Valenciana. La seguridad y la calidad de nuestros pisos turísticos y la satisfacción de nuestros huéspedes deben ser siempre nuestras prioridades.
