Guía completa: cómo hacer un replanteo de obra para legalizar permisos en tiempo récord

Bienvenidos estimados lectores, en este artículo hablaremos sobre cómo hacer un replanteo de obra para legalizar permisos. Si eres un constructor o arquitecto y deseas legalizar las autorizaciones necesarias para una obra, es imprescindible que realices el replanteo de obra adecuadamente. A continuación, te explicaremos los pasos necesarios para realizar el replanteo.

¿Qué es el replanteo de obra?

El replanteo de obra es un proceso fundamental en cualquier proyecto de construcción. Se trata de la actividad que permite llevar a la realidad lo que se ha planteado previamente en los planos. Consiste en transferir las medidas y las posiciones de los elementos estructurales definidos en los planos a la obra en sí. En definitiva, el replanteo es la representación en terreno de los planos.

Tipos de replanteo

Existen dos tipos de replanteo: el de ejes y el de alturas. El primero se encarga de marcar en el terreno las líneas que representan los ejes estructurales de la edificación, mientras que el segundo se encarga de determinar las alturas de los distintos elementos estructurales, como los pilares, las vigas, los muros, entre otros.

Replanteo de ejes

Para realizar un buen replanteo de ejes, es necesario contar con una serie de herramientas, como una cinta métrica, un nivel y unos estacas. Primero, se marcan los puntos referenciales más importantes de la construcción y se dibujan las línea que definirán los ejes estructurales. A continuación, se miden las distancias entre estos puntos de referencia con la cinta métrica y se procede a marcar en el terreno el ancho de las paredes. Finalmente, se revisa que las líneas marcadas se encuentren en todo momento a nivel gracias al nivel.

Replanteo de alturas

El replanteo de alturas es el siguiente paso del proceso de replanteo y se encarga de determinar las alturas de cada uno de los pilares, vigas y muros que conforman la estructura de la obra. La herramienta fundamental para realizar el replanteo de alturas es el nivel. Gracias a este instrumento se puede determinar la altura exacta de cada elemento estructural.

Cómo legalizar permisos

Una vez que se haya completado correctamente el replanteo de obra, se debe proceder a legalizar los permisos necesarios ante la administración correspondiente. Este proceso puede variar de país en país, pero por lo general, se debe presentar una serie de documentos, como los planos, la memoria técnica, el presupuesto de obra, entre otros. Cada administración puede tener diferentes procedimientos para llevar a cabo la legalización, por lo que es importante que se informe previamente para cumplir con estos.

Revisión oficial

Una vez que se han presentado todos los documentos requeridos, las autoridades correspondientes se encargarán de llevar a cabo una revisión oficial. Durante este proceso, los inspectores comprobarán que la obra se ajuste a los planos presentados y a las normas de construcción vigentes.

Conclusión

En definitiva, el replanteo de obra es un proceso fundamental para cualquier proyecto de construcción. Realizarlo correctamente permitirá llevar a cabo la edificación de forma segura y precisa. Asimismo, legalizar los permisos de construcción es indispensable para cumplir con las regulaciones establecidas por la administración y evitar problemas en el futuro. Esperamos que este artículo haya sido de su ayuda y haya resuelto sus dudas acerca de cómo hacer un replanteo de obra para legalizar permisos.