Descubre cómo legalizar una construcción en Extremadura: guía paso a paso en 2021

En la Comunidad Autónoma de Extremadura, la legalización de construcciones es un tema que puede resultar confuso y complejo. Es importante conocer los procesos y requisitos necesarios para que una construcción pueda ser considerada legal y no correr el riesgo de enfrentar multas o sanciones.

¿Qué es la legalización de una construcción?

Antes de abordar el proceso de legalización, es necesario entender qué significa legalizar una construcción. En términos generales, se refiere al conjunto de actuaciones necesarias para que una edificación o construcción se ajuste a la normativa* urbanística y, por lo tanto, sea amparada por la ley.

En Extremadura, esta legalización se realiza mediante un procedimiento administrativo que tiene como objetivo verificar y corregir las posibles irregularidades que se hayan presentado durante la construcción y que comprometen la seguridad, ordenamiento y estética urbana.

¿Qué documentos son necesarios para legalizar una construcción en Extremadura?

El proceso de legalización se inicia con la revisión de la documentación presente durante la construcción. En este sentido, es importante que se cuente con:

• La licencia de obra: documento que autoriza el inicio de la construcción. Este permiso tiene una duración limitada, por lo que si se sobrepasa el tiempo establecido, se requerirá una nueva licencia.
• El certificado de final de obra: documento que acredita la finalización de la construcción y que cumple con los estándares de seguridad, habitabilidad y estética urbana.
• El proyecto técnico: documento que describe las características y dimensiones de la construcción, así como los materiales y técnicas utilizadas.
• El seguro de responsabilidad civil: documento que garantiza la protección de la comunidad ante posibles daños y perjuicios ocasionados por la construcción.

¿Cuáles son los pasos para legalizar una construcción en Extremadura?

Para legalizar una construcción en Extremadura, es necesario seguir los siguientes pasos:

1. Revisión de la documentación:

El primer paso consiste en revisar que se cuente con toda la documentación necesaria. En caso contrario, será necesario tramitar los documentos faltantes. Es importante recordar que si la construcción se ha realizado sin permiso previo, será necesario contratar a un técnico que realice un informe técnico que acredite la compatibilidad de la construcción con la normativa urbanística.

2. Presentación de la solicitud:

Una vez se cuente con toda la documentación necesaria, se deberá presentar la solicitud de legalización para obtener la correspondiente licencia. Es importante recordar que la presentación de esta solicitud se deberá hacer siempre antes de que se haya tramitado un expediente sancionador.

3. Pago de tasas y tarifas:

Una vez presentada la solicitud, se deberán pagar las tasas y tarifas correspondientes. Estas dependerán del tipo de construcción y las dimensiones de la misma.

4. Inspección técnica:

Una vez se ha obtenido la licencia de legalización, se procederá a realizar una inspección técnica que verifique si la construcción se ajusta a la normativa urbanística. En caso de que existan irregularidades, se deberán corregir para obtener la aprobación final.

5. Registro:

Finalmente, se deberá registrar la construcción legalizada en el registro de la propiedad y en el ayuntamiento correspondiente.

Conclusiones

En resumen, la legalización de construcciones es un proceso que se debe seguir para evitar sanciones y asegurar la protección y bienestar de la comunidad. Para ello, es importante contar con la documentación necesaria y seguir los pasos correspondientes en cada caso. En Extremadura, se requiere de una licencia previa y la documentación que acredite la finalización de la construcción, así como la contratación de un técnico que realice un informe técnico para aquellos casos en los que se haya construido sin permiso previo. Es fundamental que se cumpla con las normativas y se proteja la seguridad y bienestar de la comunidad.

* La normativa urbanística está compuesta por el conjunto de leyes y reglas que regulan la construcción en una zona determinada.