Guía completa: ¿Cómo se legaliza una escritura? – Todo lo que necesitas saber

Como abogados especializados en derecho inmobiliario, en este artículo vamos a explicar cómo se legaliza una escritura y cuál es el proceso que hay que seguir para ello.

¿Qué es la legalización de una escritura y para qué sirve?

La legalización de una escritura es un proceso mediante el cual se verifica que un documento cumple con los requisitos legales para tener validez en el ámbito jurídico. En otras palabras, es un trámite que se realiza para asegurarse de que una escritura es legítima y tiene plena validez.

La legalización de una escritura es necesaria para poder inscribir el documento en el registro de la propiedad. La inscripción en el registro de la propiedad es importante porque es lo que da publicidad y seguridad jurídica a los actos y derechos que se reflejan en la escritura.

¿Qué documentos son necesarios para legalizar una escritura?

Para legalizar una escritura es necesario contar con los siguientes documentos:

• La escritura original que se quiere legalizar.
• El documento de identidad de la persona que firmó la escritura.
• El recibo del impuesto correspondiente al acto jurídico, que varía según el tipo de escritura que se quiera legalizar.

¿Qué pasos hay que seguir para legalizar una escritura?

El proceso para legalizar una escritura puede variar según la comunidad autónoma en la que se encuentre la propiedad, pero a grandes rasgos, los pasos que hay que seguir son los siguientes:

Paso 1. Liquidación del impuesto correspondiente

El primer paso para legalizar una escritura es liquidar el impuesto correspondiente al acto jurídico que se esté realizando. El impuesto que se debe pagar varía según el tipo de escritura que se quiera legalizar, así como según la comunidad autónoma en la que se encuentre la propiedad. En cualquier caso, los impuestos correspondientes se pagan a través de las oficinas de Hacienda o en las entidades financieras autorizadas.

Paso 2. Firma de la escritura

Una vez liquidado el impuesto, se procede a la firma de la escritura. Lo habitual es que la firma se realice ante notario, que se encarga de comprobar que la escritura cumple con los requisitos legales y de dar fe de la identidad de los firmantes.

Paso 3. Registro de la escritura

Una vez firmada la escritura, se procede a su registro en el registro de la propiedad correspondiente. Para ello, es necesario presentar la escritura original, el documento de identidad de los firmantes y la liquidación del impuesto.

¿Cuánto tiempo tarda en legalizarse una escritura?

El tiempo que tarda en legalizarse una escritura depende del lugar donde se quiera realizar el trámite, así como del tipo de escritura que se quiera legalizar. En términos generales, se podría decir que el proceso de legalización de una escritura puede tardar entre una y dos semanas, aunque hay que tener en cuenta que este plazo puede variar.

Conclusión

La legalización de una escritura es un paso fundamental para dar validez jurídica a cualquier documento que se quiera inscribir en el registro de la propiedad. Si necesitas legalizar una escritura, no dudes en ponerte en manos de profesionales del derecho inmobiliario que puedan ayudarte a realizar el trámite de forma rápida y eficaz.