Descubre cómo legalizar una obra paso a paso: Guía completa en 2021

En el campo de la construcción, es común que surjan dudas en cuanto a la legalización de una obra. Es por ello que, en este artículo, un experto abogado en la materia te explicará detalladamente cómo se legaliza una obra.

En primer lugar, es importante tener claro que para legalizar una obra es necesario seguir una serie de trámites y cumplir con ciertos requisitos establecidos por la ley. En caso contrario, se corre el riesgo de enfrentar multas, sanciones y hasta demolición de la obra.

Requisitos para legalizar una obra

El primer requisito para legalizar una obra es que ésta se haya construido de acuerdo a las normativas y reglamentos establecidos por el municipio correspondiente. Es decir, deberá cumplir con las leyes de construcción de la localidad en cuestión.

Además, es necesario contar con los siguientes documentos:

• Licencia de construcción: este documento se solicita antes de comenzar la construcción de la obra y es otorgado por la autoridad municipal correspondiente.
• Memoria descriptiva y planos: este documento describe la obra y los planos correspondientes y es necesario presentarlo para solicitar la licencia de construcción.
• Informe de seguridad y estabilidad: este informe certifica que la obra cuenta con las medidas de seguridad necesarias para prevenir accidentes y garantiza su estabilidad.
• Declaración responsable de finalización de obra: este documento es presentado por el titular de la obra y certifica que la misma se ha realizado de acuerdo a la normativa correspondiente. Es necesario presentarlo para obtener la licencia de ocupación.

Trámites para legalizar una obra

Una vez que se cuentan con los requisitos necesarios, se puede iniciar el trámite de legalización de la obra. Los pasos a seguir son los siguientes:

1. Obtener la licencia de ocupación

La licencia de ocupación es el documento que autoriza la ocupación de la obra y su uso. Para obtenerla, es necesario presentar la declaración responsable de finalización de obra, el certificado de seguridad y estabilidad, y otros documentos que puedan ser requeridos por el municipio correspondiente.

2. Obtener la cédula de habitabilidad

La cédula de habitabilidad es un documento que certifica que la obra cumple con las condiciones mínimas necesarias para ser habitada. Para obtenerla, es necesario presentar un informe técnico y de habitabilidad que debe ser presentado por un profesional habilitado por el colegio correspondiente.

3. Inscripción registral de la obra

Una vez obtenida la licencia de ocupación y la cédula de habitabilidad, es necesario inscribir la obra en el registro de la propiedad correspondiente. Este trámite debe ser realizado en la oficina correspondiente y es necesario presentar la documentación necesaria.

Conclusión

Como se pudo observar, legalizar una obra implica cumplir con una serie de requisitos y trámites establecidos por la ley. Es importante contar con la ayuda de profesionales para llevar a cabo dichos trámites de forma correcta y evitar problemas en el futuro.