Todo lo que debes saber sobre la licencia y legalización de obras preexistentes

Introducción: El mundo de la construcción y arquitectura es uno lleno de constantes evoluciones. Entre los trámites y permisos que se deben obtener antes, durante y después de la construcción de una edificación, están las licencias y legalizaciones. En este artículo hablaremos específicamente de la licencia para la legalización de obras preexistentes.

Licencia para la legalización de obras preexistentes

Antes de profundizar en el concepto de la licencia para la legalización de obras preexistentes, es necesario definir ambos términos.

Concepto de licencia

La licencia es un permiso que se concede para llevar a cabo una obra o actividad específica sujeta a una serie de requisitos y obligaciones establecidos por la ley. Es decir, es el acto administrativo mediante el cual se autoriza a una persona o entidad a llevar a cabo una obra o actividad, previo cumplimiento de ciertos requisitos legales.

Concepto de obra preexistente

Por otro lado, se entiende por obra preexistente aquella construcción que ha sido erigida con anterioridad a la entrada en vigencia de la normativa urbanística correspondiente. Es decir, son aquellas construcciones que no cumplen con los requisitos legales, urbanísticos o de cualquier otra índole, que se exigen en el momento actual y que, por tanto, se encuentran en situación irregular.

Por lo tanto, la licencia para la legalización de obras preexistentes es el permiso que se otorga para regularizar una construcción que ha sido erigida con anterioridad a la normativa urbanística actual. Esta licencia se otorga siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos establecidos.

Requisitos para la obtención de la licencia para la legalización de obras preexistentes

Para obtener la licencia para la legalización de obras preexistentes, se deben cumplir con ciertos requisitos. En primer lugar, se deberá acreditar la propiedad de la edificación y su antigüedad. Es decir, se tendrá que contar con la documentación necesaria que acredite que se ha sido el propietario de la edificación desde antes de la entrada en vigencia de la normativa correspondiente.

En segundo lugar, se deberá realizar una inspección técnica de la obra preexistente a fin de verificar su estado y determinar si se encuentra en condiciones de seguir existiendo en su estado actual. En caso de que se detecten deficiencias en la construcción, se deberán realizar las reformas y reparaciones necesarias para que se ajuste a la normativa vigente.

Finalmente, se deberá presentar ante el Ayuntamiento correspondiente toda la documentación necesaria y abonar las tasas correspondientes para la obtención de la licencia.

Conclusión

En conclusión, la licencia para la legalización de obras preexistentes es un permiso otorgado por los Ayuntamientos para permitir la regularización de construcciones que no cumplen con las normativas actuales. Para obtener dicha licencia se deben cumplir con ciertos requisitos legales, de propiedad y técnicos establecidos por la normativa correspondiente. En resumen, esta licencia es una solución para aquellas construcciones que se mantienen en situación irregular y que requieren regularización para evitar futuros problemas legales.