Todo lo que necesitas saber sobre el contenido documental del expediente de legalización COAM: Guía completa para agilizar el proceso de legalización en tu proyecto
En el proceso de legalización de un edificio en la Comunidad de Madrid, es necesario contar con el expediente de legalización COAM (Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid), que contiene toda la documentación necesaria para llevar a cabo el trámite.
Contenido del expediente
El expediente de legalización COAM se compone de diversas secciones, que detallamos a continuación:
Memoria técnica
- Planos de planta y alzado de todas las plantas del edificio.
- Planos de situación y emplazamiento.
- Documentación gráfica y escrita sobre materiales y sistemas constructivos.
- Memoria descriptiva y justificación técnica del proyecto.
- Esquemas de saneamiento y ventilación.
Certificados
- Certificado de solidez y estabilidad.
- Certificado de eficiencia energética.
- Certificado de seguridad y protección contra incendios.
- Certificado de instalación eléctrica.
Documentos legales
- Escrituras y documentación de propiedad del inmueble.
- Cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación.
- Autorización y licencias administrativas para la construcción del edificio.
- Autorización y licencias de actividad del inmueble.
Importancia del expediente
El expediente de legalización COAM es fundamental para llevar a cabo la legalización de un edificio en la Comunidad de Madrid. Sin la documentación requerida, no es posible realizar la inscripción en el Registro de la Propiedad y, por tanto, no se puede disponer del inmueble de forma legal.
Además, contar con toda la documentación actualizada y completa en el expediente es garantía de seguridad para los propietarios y usuarios del edificio, ya que asegura que se han cumplido todas las normativas y que la construcción es sólida y estable.
Conclusión
En resumen, contar con el expediente de legalización COAM completo y actualizado es fundamental para la legalización de un edificio en la Comunidad de Madrid y para garantizar la seguridad de sus propietarios y usuarios.
