¿Cuál es el plazo para legalizar reformas de vivienda en Coslada? Descubre todo lo que necesitas saber en nuestra guía de legalizaciones

En los últimos años, la reforma de viviendas se ha vuelto cada vez más común en nuestro país. Muchas personas deciden cambiar la distribución de su hogar, ampliar espacios o hacer reparaciones que mejoren el aspecto y la funcionalidad de su hogar. Sin embargo, es importante tener en cuenta que cualquier modificación estructural debe ser legalizada y contar con las autorizaciones necesarias para cumplir con la normativa urbanística vigente.

¿Qué se considera una reforma de vivienda?

Se considera reforma de vivienda cualquier modificación realizada en una vivienda que implique una alteración de la estructura, instalaciones o distribución de la misma. Algunos ejemplos de reformas de vivienda son:

• Unir dos pisos y crear una única vivienda
• Dividir una vivienda en dos o más pisos
• Añadir una nueva planta a la vivienda
• Realizar cambios en la distribución de las habitaciones

Cualquiera de estas reformas, y cualquier otra que implique un cambio significativo en la estructura o instalaciones de la vivienda, requiere de una autorización por parte del Ayuntamiento para poder ser legalizada.

La legalización de reformas en Coslada

En el caso de Coslada, el Ayuntamiento ha establecido un plazo para que los propietarios de viviendas en las que se haya realizado una reforma sin la autorización correspondiente puedan legalizar la misma. Este plazo finaliza el próximo 31 de diciembre de 2021.

¿Qué sucede si no se legaliza la reforma?

Si los propietarios no legalizan la reforma dentro del plazo establecido, pueden enfrentar diversas consecuencias. Por un lado, recibirán una sanción económica por parte del Ayuntamiento. Además, la vivienda podrá ser considerada como ilegal, lo que puede influir en la valuación de la misma y en su posible venta en el futuro.

¿Cómo legalizar una reforma de vivienda en Coslada?

Para legalizar una reforma de vivienda en Coslada, los propietarios deben acudir al Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento y presentar la siguiente documentación:

• Un proyecto técnico
• Una memoria descriptiva de las obras realizadas
• Un certificado de finalización de las obras emitido por un técnico competente
• Un certificado de antigüedad y titularidad de la vivienda
• Una identificación oficial del propietario

Una vez presentada la documentación requerida, el Ayuntamiento realizará las revisiones necesarias para asegurarse de que la reforma cumple con la normativa vigente y emitirá la resolución correspondiente. En caso de que la reforma no cumpla con los requisitos, el propietario deberá realizar las modificaciones necesarias para cumplir con la normativa.

Conclusión

La legalización de las reformas de vivienda es un tema importante que debe ser tomado en cuenta por todos los propietarios que decidan realizar algún tipo de modificación en su hogar. En el caso de Coslada, es importante recordar que el plazo para legalizar las reformas sin autorización finaliza el próximo 31 de diciembre de 2021. Por ello, es recomendable que los propietarios que se encuentren en esta situación acudan cuanto antes al Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento para realizar el trámite correspondiente y evitar así posibles sanciones económicas y problemas en el futuro.