¿Cuál es el coste actual de obtener una nueva licencia para legalizar viviendas ilegales en Andalucía?” – Guía completa en nuestra web de legalizaciones en Andalucía

En Andalucía, hay muchas viviendas que no cumplen con los requisitos legales necesarios. Estas viviendas se construyen sin licencia o sin seguir el proceso adecuado para obtener una licencia. Esto significa que son viviendas ilegales y, por lo tanto, no están protegidas por la ley.

Recientemente, ha habido un cambio en la ley que permite la legalización de estas viviendas. Se ha establecido un proceso para regularizar estas viviendas, pero esto no es gratis. En este artículo, vamos a hablar del coste de la nueva licencia para legalizar viviendas ilegales en Andalucía.

Proceso para Legalizar Viviendas Ilegales en Andalucía

Antes de entrar en el coste, es importante entender el proceso para legalizar las viviendas ilegales. El proceso consiste en los siguientes pasos:

• Solicitud de autorización
• Informe técnico
• Certificado técnico
• Pago de impuestos
• Obtención de la licencia

Es importante tener en cuenta que no todas las viviendas ilegales son legibles para el proceso de legalización. Solo aquellas construidas antes del 6 de agosto de 2019 y que cumplan ciertos criterios se pueden legalizar.

Coste de la Nueva Licencia para Legalizar Viviendas Ilegales

Ahora, vamos a hablar del coste de la nueva licencia para legalizar las viviendas ilegales. La Junta de Andalucía ha establecido un coste fijo para la tramitación de la licencia. Este coste dependerá del valor catastral de la propiedad.

Valor Catastral Inferior a 50.000 euros

Para viviendas con un valor catastral inferior a 50.000 euros, el coste de la licencia será de 1.000 euros. Esto incluye el coste de la solicitud, informe técnico, certificado técnico y la obtención de la licencia.

Valor Catastral entre 50.000 y 100.000 euros

Para viviendas con un valor catastral entre 50.000 y 100.000 euros, el coste de la licencia será de 2.000 euros. Esto incluye el coste de la solicitud, informe técnico, certificado técnico y la obtención de la licencia.

Valor Catastral Superior a 100.000 euros

Para viviendas con un valor catastral superior a 100.000 euros, el coste de la licencia será el 2% del valor catastral de la propiedad. Este coste incluirá el coste de la solicitud, informe técnico, certificado técnico y la obtención de la licencia.

Es importante tener en cuenta que estos costes son solo para la Juna de Andalucía y no incluyen otros costes adicionales que pueden ser necesarios como la contratación de un arquitecto o aparejador.

Conclusión

Legalizar una vivienda ilegal puede parecer un gasto innecesario, pero es importante entender que estas viviendas no están protegidas por la ley. Esto significa que no se pueden vender o hipotecar. También significa que, en caso de una inspección, la propiedad podría ser confiscada.

El coste de la nueva licencia para legalizar las viviendas ilegales en Andalucía puede variar, pero es importante considerar el valor catastral de la propiedad al calcular el coste total. Es recomendable contratar a un profesional para guiar en el proceso de legalización y asegurarse de que se cumplan todos los requisitos técnicos necesarios.