Descubre cómo reducir el coste por legalizar tu construcción en Catastro Valencia con nuestros expertos en legalización

La legalización de una construcción es una tarea que, en muchos casos, resulta imprescindible para evitar problemas con las autoridades y garantizar la seguridad y estabilidad del edificio. En el caso de la Comunidad Valenciana, esta legalización se realiza a través del Catastro, pero muchas personas se preguntan cuánto les va a costar este trámite. En este artículo, como experto abogado en la materia, trataré de aclarar esta cuestión y dar algunas pautas para afrontar el proceso con éxito.

¿Qué es el Catastro y qué función tiene en la legalización de construcciones en Valencia?

El Catastro es una entidad pública que tiene como objetivo el registro de todos los bienes inmuebles de una determinada zona geográfica, con el fin de obtener información detallada sobre sus características y situación legal. Su función en la legalización de construcciones se basa en la verificación de que la edificación cumple con los requisitos establecidos por las autoridades en cuanto a superficie, altura, uso permitido, etc.

Una vez que se ha verificado que la construcción cumple con los requisitos legales, se procede a la inscripción de la misma en el Catastro, lo cual implica la emisión de un documento llamado Declaración de Alteración Catastral (DAC). Este documento es imprescindible para la legalización de la construcción y deberá ser presentado ante el Ayuntamiento correspondiente para obtener la licencia de ocupación.

¿Cuánto cuesta legalizar una construcción en el Catastro de Valencia?

El coste de la legalización de una construcción en el Catastro de Valencia puede variar en función de varios factores, como el tipo de edificación, su superficie, su antigüedad, etc. Sin embargo, podemos establecer algunos precios orientativos que nos den una idea del coste que podemos esperar:

• Legalización de vivienda unifamiliar: entre 300 y 500 euros.
• Legalización de edificio o bloque de viviendas: entre 800 y 1.500 euros.
• Legalización de nave industrial: entre 500 y 1.000 euros.

Es importante tener en cuenta que estos precios son orientativos y que pueden variar en función de las características concretas de la construcción. Además, debemos añadir a estos costes el coste de la redacción del proyecto técnico, que puede oscilar entre 1.500 y 3.000 euros en función de su complejidad.

¿Qué debemos hacer para legalizar una construcción en el Catastro de Valencia?

Si queremos legalizar una construcción en Valencia, lo primero que debemos hacer es contratar los servicios de un técnico competente que realice la inspección de la edificación y redacte el proyecto técnico correspondiente. A continuación, deberemos presentar la documentación necesaria ante el Catastro, para lo cual es importante contar con el asesoramiento de un abogado especializado.

El proceso de legalización en el Catastro puede ser complejo y tedioso, por lo que es imprescindible contar con un buen asesoramiento y la colaboración de profesionales competentes. En cualquier caso, el proceso merece la pena, ya que nos dará la tranquilidad de saber que la construcción cumple con todos los requisitos legales y de que estamos protegidos frente a posibles problemas en el futuro.

Conclusión

Como hemos visto, la legalización de construcciones en el Catastro de Valencia es un proceso que puede resultar costoso y complejo, pero que es imprescindible para garantizar la seguridad y legalidad de nuestras edificaciones. Es importante contar con el asesoramiento de profesionales competentes, que nos guíen en el proceso y nos recomienden las mejores opciones en función de nuestras necesidades y presupuesto.