Descubre cómo ahorrar en costes al legalizar tu construcción con nuestros expertos en legalizaciones

La legalización de una construcción es un proceso que involucra una serie de pasos y trámites que deben ser realizados para obtener la autorización correspondiente por parte de la autoridad competente. Una vez que se tiene el permiso de construcción y se ha finalizado la obra, es importante iniciar las gestiones necesarias para legalizar la estructura para evitar posibles sanciones y multas.

¿Por qué es importante legalizar una construcción?

Una construcción sin legalizar puede ser objeto de sanciones y multas por parte de las autoridades competentes. Además, puede tener una serie de consecuencias negativas para el propietario, como la imposibilidad de realizar una hipoteca sobre la propiedad o la degradación en el valor de la misma.

La legalización de una construcción se realiza ante el Ayuntamiento correspondiente, y es necesario que la estructura cumpla con los requisitos exigidos por la normativa vigente en cuanto a seguridad y salubridad, entre otros aspectos.

¿Qué costes implica la legalización de una construcción?

Los costes que implica la legalización de una construcción pueden variar en función de diversos factores. Algunos de los gastos más comunes son:

• Tasas administrativas: Este es uno de los costes más importantes que se deben tener en cuenta. Las tasas administrativas varían en función del Ayuntamiento y el tipo de construcción. En algunas comunidades autónomas, las tasas pueden ser bastante elevadas y representar un gasto significativo.
• Arquitecto y aparejador: Es necesario contar con un arquitecto y un aparejador para la realización y supervisión de los trabajos. Estos profesionales suelen cobrar unos honorarios que representan otro gasto significativo.
• Reformas: En ocasiones, es necesario realizar reformas o adecuaciones en la estructura para cumplir con los requisitos exigidos por la normativa vigente. Estas reformas también suponen un coste adicional.
• Documentación: La documentación necesaria para la legalización de una construcción también puede representar un gasto. Esto puede incluir el certificado final de obra, el certificado energético o la memoria constructiva, entre otros.

¿Cómo puedo reducir los costes de la legalización de mi construcción?

Existen algunos consejos que pueden ayudarnos a reducir el coste de la legalización de una construcción:

• Buscar ofertas: Es importante realizar una búsqueda exhaustiva para encontrar profesionales que ofrezcan servicios a un precio competitivo. Se pueden solicitar varios presupuestos y compararlos para escoger la opción que resulte más económica.
• Evitar reformas innecesarias: Es importante analizar cuidadosamente los requisitos exigidos por la normativa vigente para evitar realizar reformas que no sean necesarias.
• Negociar las tasas administrativas: En algunos casos, es posible negociar con el Ayuntamiento una reducción en las tasas administrativas.
• Realizar la gestión uno mismo: Si se cuenta con los conocimientos necesarios, es posible realizar la gestión de la legalización uno mismo, reduciendo así los gastos de honorarios profesionales.

Conclusión

La legalización de una construcción es un proceso complejo y que puede requerir una inversión importante. Sin embargo, es una gestión que resulta imprescindible para evitar sanciones y problemas en el futuro relacionados con la propiedad. Siguiendo algunos consejos y tomando en cuenta todos los factores necesarios, es posible reducir los costes y llevar a cabo la legalización de forma exitosa.