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En el ámbito de la construcción, es importante cumplir con todas las normativas y requisitos legales. Uno de los documentos fundamentales en una obra es el cuaderno de obra legalizado.

¿Qué es el cuaderno de obra legalizado?

El cuaderno de obra es un documento que contiene información detallada sobre la construcción de un edificio, desde su inicio hasta la finalización de la obra. Este documento es de gran importancia ya que es un medio de prueba ante posibles litigios, además de cumplir con un requisito legal.

El cuaderno de obra legalizado tiene como finalidad legalizar el proceso de construcción de un edificio, mediante la recopilación de todos los datos y actuaciones realizadas en la obra, los cuales deben ser verificados y aceptados por un técnico competente, que puede ser el arquitecto o el aparejador encargado de la obra.

¿Qué datos debe recoger el cuaderno de obra?

La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece que el cuaderno de obra debe contener, de forma detallada, todo lo relacionado con la construcción, desde la obtención de los permisos necesarios hasta la recepción de la obra.

Entre los datos que deben recogerse en el cuaderno de obra se encuentran:

• Documentación relativa al proyecto y dirección de la obra.
• Información sobre la planificación de la obra, con fechas de inicio y fin previstas.
• Control de calidad de los materiales empleados durante la obra.
• Recepción y comprobación de las unidades de obra realizadas.
• Actas de replanteo y de replanteos parciales
• Actas de supervisión y control realizados durante la obra.
• Certificaciones de seguridad y salud durante la construcción.
• Certificación final de obra y recepción de la misma.

Importancia del cuaderno de obra legalizado

El cuaderno de obra legalizado es un documento de vital importancia tanto para el constructor como para el propietario del inmueble. Constituye una herramienta de control y seguimiento de la obra, así como una prueba documental de todos los trabajos y decisiones tomadas durante la construcción del edificio.

Además, este documento es fundamental en caso de posibles litigios o reclamaciones judiciales. El cuaderno de obra legalizado es un documento probatorio que acredita las condiciones en las que se realizó la construcción, y que puede ser utilizado como medio de prueba en un juicio.

Proceso de legalización del cuaderno de obra

Para que el cuaderno de obra sea legalizado, es necesario que el técnico competente que ha supervisado la obra, ya sea el arquitecto o el aparejador, revise el contenido y verifique la información contenida en el documento.

Una vez realizado este proceso, se debe presentar el cuaderno de obra legalizado ante el colegio profesional correspondiente, en el que se encuentra colegiado el técnico competente. Este colegio profesional se encargará de legalizar el documento y expedir la oportuna certificación.

Conclusión

En definitiva, el cuaderno de obra legalizado es un documento fundamental en el ámbito de la construcción, ya que tiene una finalidad tanto informativa como probatoria.

Este documento es necesario para cumplir con los requisitos legales establecidos en materia de construcción, así como para controlar y certificar las actuaciones realizadas durante la obra.

Por lo tanto, es imprescindible que el cuaderno de obra legalizado sea elaborado y legalizado siguiendo los procedimientos y normativas establecidos, para garantizar su validez y efectividad como medio de control y de prueba en una posible reclamación judicial.