Cómo legalizar la ampliación de un local: todo lo que necesitas saber

Son muchas las personas que deciden ampliar su local comercial, ya sea por necesidad de espacio o por la intención de mejorar sus servicios. Sin embargo, no siempre se tiene en cuenta que todas las modificaciones llevadas a cabo en un establecimiento comercial deben contar con la aprobación legal correspondiente. En este artículo le explicaremos cómo legalizar la ampliación de su local.

¿Qué se considera una ampliación de local?

Primero, debemos tener claro qué se considera una ampliación de local. Se considera ampliación toda modificación estructural que aumente el espacio del establecimiento comercial. Esto puede incluir la construcción de nuevas áreas de trabajo, la reorganización del espacio existente o la demolición de paredes para crear un espacio más grande.

¿Qué normas legales deben cumplirse?

Antes de comenzar cualquier tipo de ampliación, se debe consultar a la normativa urbanística y de construcción municipal. Esto puede ser consultado en el Ayuntamiento local a través del Departamento de Urbanismo o en la dirección específica que corresponda. Normalmente se deberá cumplir una serie de trámites para obtener las autorizaciones correspondientes.

Permiso de Obras

El primer trámite a realizar es conseguir el permiso de obras. Este documento es suministrado por el Ayuntamiento y tiene por objetivo asegurar que los trabajos que se realizan cumplan con las especificaciones legales. Con este permiso, el Ayuntamiento le permitirá realizar las obras correspondientes. Cada Ayuntamiento puede tener plazos diferentes para la concesión de este permiso, generalmente entre 15 y 30 días hábiles.

Licencia de Actividades

Una vez obtenido el permiso de obras, es necesario solicitar la licencia de actividades. Esta autorización es requerida para aquellas actividades que generen un impacto en la seguridad del público en general, como restaurantes o lugares de ocio. La licencia de actividades se puede solicitar en el mismo Ayuntamiento o en la Consejería de Industria correspondiente en función de la Comunidad autónoma donde se ubique el local.

Certificado de finalización de obra

Una vez finalizada la ampliación del local, es necesario solicitar un certificado de finalización de obra. Este certificado es requerido para garantizar que la obra ha sido realizada de acuerdo a la normativa legal y en cumplimiento de los requisitos técnicos. El certificado de finalización de obra debe ser emitido por un técnico competente (arquitecto o ingeniero) que haya supervisado la construcción.

Recepción del local

Por último, se debe realizar la recepción del local. Este trámite es el que se encarga de autorizar el inicio de la actividad comercial. Para realizar esta gestión se presentará una memoria técnica detallada en la que se explique el tipo de actividad que se realizará en el local y se describan los objetivos económicos de la empresa.

Conclusión

En resumen, para legalizar la ampliación de un local, es importante obtener los permisos y autorizaciones necesarias, siendo el permiso de obras el primer trámite a realizar. Además, se deberá cumplir con todas las especificaciones legales y técnicas para obtener los certificados requeridos. Solo después de completar estos trámites es que se podrá iniciar la actividad en el local ampliado. Recuerde consultar a un técnico competente antes de iniciar cualquier obra de ampliación.