Descubre Cuánto Cuesta Legalizar una Obra Ya Hecha en Jaén – Guía Actualizada de Precios en 2021

La legalización de obras ya realizadas es un trámite imprescindible para evitar multas y sanciones por parte de las autoridades competentes. En este artículo, hablaremos en detalle sobre cuánto cuesta legalizar una obra ya hecha en Jaén, así como los pasos a seguir para hacerlo de manera adecuada.

¿Qué es la legalización de una obra ya hecha?

La legalización de una obra ya hecha es el proceso mediante el cual se realiza la inscripción en el registro correspondiente de una obra de construcción que ya se ha finalizado, pero que no se ha realizado siguiendo los trámites legales necesarios.

Esto se debe a que, en muchas ocasiones, las obras se inician sin haber obtenido previamente la licencia de obra correspondiente, o bien, no se ajustan a las normativas urbanísticas en vigor. Por tanto, se hace necesario regularizar la situación, para evitar problemas con las autoridades y garantizar la seguridad y habitabilidad de la vivienda, en caso de que se trate de una construcción destinada a uso residencial.

¿Cuánto cuesta legalizar una obra ya hecha en Jaén?

El coste de la legalización de una obra ya hecha en Jaén dependerá de diversos factores, como el tamaño de la obra, la antigüedad de la misma, el uso al que se destina, el estado de conservación, entre otros.

Además, también influirá en el costo el hecho de que la obra cumpla o no con las normativas urbanísticas vigentes, puesto que, en caso contrario, será necesario realizar algunas adaptaciones o modificaciones para cumplir con los requisitos establecidos por las autoridades correspondientes.

En cualquier caso, es importante señalar que el coste puede variar de forma significativa de un caso a otro, por lo que se recomienda realizar una consulta personalizada a profesionales en la materia para conocer el presupuesto adecuado a cada situación específica.

¿Qué pasos se deben seguir para legalizar una obra ya realizada?

A continuación, se exponen los pasos principales que se deben seguir para legalizar una obra ya realizada en Jaén:

• Obtener la documentación necesaria: En primer lugar, será necesario contar con la documentación correspondiente a la obra ya realizada, esto incluye la planimetría, el proyecto de construcción, el certificado de finalización de obra, entre otros documentos.
• Pedir las licencias necesarias: En caso de no contar con la licencia de obra correspondiente, será necesario solicitar las licencias necesarias para legalizar la obra.
• Contratar a un técnico: Será necesario contar con un técnico competente que realice el informe técnico correspondiente. Este examinará la obra y emitirá un informe en el que se detallen las posibles deficiencias detectadas. En caso de ser necesario, establecerá las medidas correctoras necesarias.
• Realizar las correcciones pertinentes: En caso de detectar deficiencias, será necesario realizar las correcciones pertinentes antes de iniciar el proceso de legalización.
• Crear el expediente: Será necesario crear un expediente para la legalización de la obra, acompañado de los documentos necesarios y del informe técnico correspondiente.
• Pagar las correspondientes tasas: En último lugar, deberán pagar las correspondientes tasas por la inscripción de la obra en el registro correspondiente.

Conclusión

Como hemos visto, la legalización de una obra ya realizada es un proceso complejo que dependerá de múltiples factores, entre ellos, el cumplimiento o no de las normativas urbanísticas, la antigüedad de la obra, y las deficiencias detectadas en la misma. En cualquier caso, se trata de un trámite imprescindible para evitar sanciones y multas, y para garantizar la seguridad de la construcción en caso de que se trate de una vivienda destinada para uso residencial.