Conoce todo sobre la prescripción legal en España: ¿Cuántos años tienes para solicitar la legalización?

En el mundo del derecho, es común escuchar el término prescripción. Esta figura legal establece los plazos que tienen las personas para ejercer una acción judicial. En el caso de la prescripción para legalizar, se refiere al tiempo que una persona debe esperar para que una propiedad pueda ser considerada suya de manera legal.

La prescripción adquisitiva

Dentro de la prescripción para legalizar se encuentra la figura de la prescripción adquisitiva o usucapión, que se regula en el Código Civil. Esta figura establece que, tras el transcurso de determinado tiempo y si se cumplen ciertos requisitos, se puede adquirir una propiedad de manera legítima, sin necesidad de título alguno.

La prescripción adquisitiva se aplica en situaciones en las que una persona ha estado poseyendo un bien de manera continua y pública, sin que el dueño anterior haya manifestado oposición alguna. El poseedor adquiere la propiedad del bien después de haberlo poseído durante un tiempo determinado, que varía dependiendo del caso.

Los plazos de prescripción para legalizar

En la prescripción para legalizar se establecen diferentes plazos, que varían dependiendo de la ley que se aplique. En el caso de la prescripción adquisitiva, el periodo de tiempo que se debe cumplir para que se adquiera la propiedad es de cinco años.

Es importante destacar que estos cinco años no siempre son consecutivos. Puede ser que una persona haya estado poseyendo una propiedad durante dos años, la haya dejado abandonada por un año y luego haya vuelto a poseerla por otros tres años más. En este caso, se suman los dos periodos de posesión y se adquiere la propiedad.

La buena fe

La buena fe es un concepto importante en la prescripción adquisitiva. Se entiende por buena fe la creencia por parte del poseedor de que tiene derecho a poseer el bien en cuestión. Si el poseedor ha obtenido la propiedad de manera legítima, pero después se descubre que no tenía derecho a ella, se considera que ha obrado de buena fe en el periodo que la ha estado poseyendo.

En este caso, el periodo de posesión que se cuenta para la prescripción adquisitiva es de tres años, en lugar de cinco. En otras palabras, si se adquiere una propiedad de buena fe, el poseedor solo necesita haberla poseído durante tres años para que la propiedad pueda ser considerada como suya legalmente.

El dominio público

La prescripción para legalizar no es aplicable en todas las situaciones. Hay ciertos bienes que por ley no pueden ser adquiridos a través de la prescripción adquisitiva. Uno de estos casos es el de los bienes que pertenecen al dominio público.

Los bienes de dominio público son aquellos que están bajo la titularidad del Estado y que tienen por objeto satisfacer las necesidades colectivas, como las playas, los mares, las carreteras, los ríos, entre otros. En estos casos, no se permite la posesión de particulares.

Conclusiones

En definitiva, la prescripción para legalizar, y en especial la prescripción adquisitiva, es una figura importante en el mundo del derecho. Conocer los plazos y las condiciones que se deben cumplir en cuanto a la posesión de bienes es fundamental para evitar problemas legales futuros.

Es importante recordar que la posesión de una propiedad no es lo mismo que tener el título de propiedad. Si bien la prescripción adquisitiva permite adquirir una propiedad sin título, es recomendable siempre contar con los documentos legales que avalen dicha propiedad.

• La prescripción adquisitiva permite adquirir una propiedad después de un periodo de tiempo continuo y público.
• El plazo de prescripción para legalizar a través de la prescripción adquisitiva es de cinco años.
• Si el poseedor tiene buena fe, el plazo de prescripción se reduce a tres años.
• No se puede adquirir a través de la prescripción bienes que pertenecen al dominio público.