Todo lo que necesitas saber sobre la declaración jurada para expediente de legalización de edificación: Guía completa 2021
La legalización de edificaciones es un proceso clave para poder disfrutar de todos los derechos que nos atribuye la propiedad de un inmueble. Para realizar este trámite, se debe presentar una serie de documentos y, entre ellos, la declaración jurada. A continuación, como experto abogado en la materia, te explicaré todo lo que necesitas saber sobre este documento.
¿Qué es una Declaración Jurada?
La declaración jurada es un documento que se utiliza en múltiples áreas y ramas del derecho. Se trata de una manifestación escrita y firmada por el declarante, donde consta un hecho que se considera relevante desde el punto de vista jurídico.
¿Para qué sirve una Declaración Jurada en el proceso de Legalización de Edificaciones?
En el proceso de legalización de edificaciones, la declaración jurada sirve para manifestar, bajo juramento, que nuestro inmueble cumple con determinados requisitos legales que se detallan en la normativa municipal, autonómica o estatal que corresponda.
¿Qué requisitos debe cumplir una Declaración Jurada para ser válida?
Para que una declaración jurada sea válida, es necesario que cumpla con los siguientes requisitos:
- Se debe redactar con claridad y precisión el hecho o los hechos que se declaran.
- Debe constar el nombre y apellidos del declarante, su DNI o NIE y la dirección de su domicilio.
- El documento debe ir firmado por el declarante.
¿Qué información debe incluir una Declaración Jurada para la Legalización de una Edificación?
En el caso concreto de la declaración jurada para la legalización de una edificación, se deberán incluir los siguientes datos:
- El número de inscripción de la finca en el Registro de la Propiedad.
- La ubicación de la edificación: calle, número y localidad.
- La superficie total construida.
- El uso al que se destina la edificación (vivienda, comercial, industrial, etc).
- En caso de que el edificio tenga varias plantas o niveles, se deberá indicar cuántos son y la superficie que ocupa cada uno de ellos.
- La certificación energética correspondiente.
¿Quién puede redactar una Declaración Jurada para la Legalización de una Edificación?
La declaración jurada debe ser redactada por el propietario del inmueble, o por un representante que posea un poder notarial que le faculte para ello.
¿Qué consecuencias tiene firmar una Declaración Jurada Falsa?
La declaración jurada es un documento que se realiza bajo juramento, por lo que cualquier falsedad que se contenga en ella puede suponer consecuencias penales, civiles y administrativas para el declarante.
En definitiva, la declaración jurada es un documento clave en el proceso de legalización de edificaciones que no puede faltar en el expediente que se presente en el Ayuntamiento correspondiente. Es importante que cumpla con todos los requisitos legales y que se redacte con precisión y veracidad. ¡No dudes en contactar con un experto si tienes cualquier duda!
