Todo lo que necesitas saber sobre el decreto andaluz para legalizar viviendas: Guía definitiva en 2021 | [Nombre de la web]

Los decretos andaluces han sido temas de controversia en el mundo de la regulación de las viviendas en Andalucía. Uno de los temas más destacados en la actualidad es la legalización de viviendas que han sido construidas o modificadas irregularmente en los últimos años. El 13 de Julio de 2021, el Parlamento Andaluz aprobó la nueva Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía, la cual establece un proceso de legalización para las diferentes clases y tipologías de viviendas.

¿Qué establece el decreto andaluz?

El decreto andaluz para legalizar viviendas regula el proceso de regularización de las viviendas que han sido construidas o modificadas sin cumplir con las normas urbanísticas vigentes. La nueva normativa permite la regularización de infracciones urbanísticas a través de un procedimiento más sencillo en el marco del aprovechamiento urbanístico y territorial en Andalucía.

Beneficios para los propietarios de viviendas

El decreto andaluz ofrece beneficios tanto a los propietarios de las viviendas ilegales como a los compradores de estas viviendas. Uno de los beneficios es la posibilidad de regularizar la situación de la vivienda en la que viven, otorgándole la legalidad necesaria para evitar futuras sanciones y proporcionándole los servicios públicos, como el suministro de agua, que antes no se podían obtener.

Por otra parte, los compradores de viviendas ilegales también se verán beneficiados con este decreto, ya que se les permitirá la inscripción en el Registro de la Propiedad, lo que les dará garantías legales y seguridad para el propio inmueble.

Requisitos para legalizar las viviendas

Para legalizar las viviendas bajo el decreto andaluz, se debe cumplir con algunos requisitos establecidos en la ley, los cuales deben ser especificados en un informe técnico que será requerido por los organismos pertinentes. Uno de los requisitos más importantes es que la edificación debe contar con una antigüedad mínima de seis años.

• La superficie de la vivienda no puede exceder de 300 metros cuadrados.
• La edificación no puede estar en suelo no urbanizable o en zona de riesgo.
• La edificación no puede estar en la zona de protección del litoral.

Conclusión

En conclusión, el decreto andaluz para legalizar viviendas ofrece una alternativa para legalizar viviendas que han sido construidas o modificadas sin cumplir con las normas urbanísticas vigentes. Si eres propietario de una vivienda construida o modificada irregularmente, es crucial que te informes sobre los requisitos necesarios para legalizarla y aprovechar los beneficios que ofrece el decreto andaluz.